الأخبار
أخبار إقليمية
السودان يعاني من أزمة اقتصادية حقيقية..خبير إقتصادي : صغار المستثمرين إتجهوا الى قطاعات تقل فيها الخسارة.
السودان يعاني من أزمة اقتصادية حقيقية..خبير إقتصادي : صغار المستثمرين إتجهوا الى قطاعات تقل فيها الخسارة.
السودان يعاني من أزمة اقتصادية حقيقية..خبير إقتصادي : صغار المستثمرين إتجهوا الى قطاعات تقل فيها الخسارة.


الأراضي والعقارات تحافظ على أسعارها الفلكية.
08-26-2013 02:38 PM

الخرطوم: محمد صديق أحمد : بالرغم من تأثير الأمطار والسيول التي ضربت بعض أطراف العاصمة اخيرا على أسعار العقارات والقطع السكنية بتلكم المناطق لم تتأثر أسعارها بوسط العاصمة الخرطوم إذ ظلت على ما كانت عليه قبل السيول والأمطار وأشار تجار عقارات إلى ارتفاع المعروض من القطع السكنية والعقارات وانخفاض الطلب عليها وأرجعوا المتناقضة الاقتصادية التي يجسدها حال سوق العقارات بالخرطوم إلى ارتفاع أسعار العقارات الذي يقابله ضعف مستوى السيولة في أيدي المواطنين علاوة على ارتفاع معدل التضخم بالأسواق الذي حمل كثيرا من أصحاب الأراضي والعقارات للتمسك بأسعار مرتفعة في مقابل الاستغناء عنها فيما أرجع خبراء ما يحدث بسوق العقارات إلى الحالة العامة التي يعاني منها الاقتصاد الكلي بالبلاد الذي أفرز ضعف تدفق رؤوس الأموال واشاروا إلى ان قيمة الأراضي والعقارات بالبلاد غير حقيقية وفقا لمعايير الاقتصاد والخدمات.
وبحي جبرة جنوبي الخرطوم نفى صاحب مكتب عقارات «نبتة» خليفة يعقوب أن يكون للأمطار والسيول التي أثرت على بعض أجزاء العاصمة اثر على مستوى أسعار العقارات بوسط الخرطوم إذ ظلت على ما هي عليه قبل السيول والأمطار إذ ما زال سوق العقارات يعاني من الركود وارتفاع المعروض من العقارات وقلة الطلب عليه وأوضح أن سعر القطعة الناصية بمدينة الشهيد طه الماحي مليون ومائة ألف جنيه فيما تراوح سعر القطعة العادية بين «900ـ950» ألف جنيه وبحي الشارقة تباع القطعة الناصية بواقع مليون ومائة ألف جنيه وبمربع 15 بحي جبرة تباع القطعة بمساحة 300 متر مربع بواقع 500 ألف جنيه فيما تباع القطعة المميزة بمربعي «18ـ19» بواقع 600 ألف جنيه وبمربعي «14ـ16» يتراوح سعر القطعة بين «600ـ650» ألف جنيه وبمخطط غزة 1 يتراوح سعر القطعة بين «800ـ850» ألف جنيه فيما يصل سعر القطعة بغزة 2 ذات المساحة «700ـ750» متر مربع إلى مليون ومئتي ألف جنيه واشتكى خليفة من ركود السوق وقلة حركته في الآونة الأخيرة التي عزاها إلى ارتفاع أسعار القطع بجانب انخفاض السيولة في أيدي المواطنين.

وعلى صعيد الخبراء يقول البروفيسور عصام بوب إن السودان يعاني من أزمة اقتصادية داخلية حقيقية، واكتواء بآثار أزمات عربية وعالمية لها ردود أفعال سالبة على مستوى أداء الاقتصاد السوداني على رأسها تباطؤ حركة وتدفق رؤوس الأموال وحجم الاستثمارات جراء عدم اليقين، مما نجمت عنه التداعيات السياسية على الاقتصاد لاسيما على القطاع الزراعي والصناعي مما قاد لفقدان الثقة في هيكل الاقتصاد السوداني وضعف إقبال صغار المستثمرين على الدخول في أي نشاط اقتصادي حقيقي فاتجهوا مع الأثر التضخمي على القيمة الحقيقية للنقود للاستثمار في قطاعات تقل فيها فرص الخسارة فعمدوا إلى شراء الأصول العقارية وأرجع بوب قلة الإقبال على شراء العقارات إلى ضعف تدفق رؤوس الأموال وأضاف أن محافظتها على أسعارها نسبيا وارتفاعها في أحيان كثيرة دليل على الخوف من الادخار في الأصول وزاد أن ما يحدث في سوق العقارات أشبه بالمتناقضة الاقتصادية وتوقع تفاقمها في ظل استمرار السياسات الاقتصادية الحالية التي انضمت إليها اخيرا آثار السيول والأمطار التي ضربت أجزاء واسعة بالعاصمة والتي يتوقع أن يكون أثرها على صعيد المناطق المتأثرة انخفاضا للأسعار بينما سيكون على المناطق الأخرى ارتفاعا جراء قلة الطلب على المناطق المتأثرة وارتفاعه على المناطق الأخرى بغية الهروب من الوقوع في مغبة السيول والأمطار التي حاقت بالمناطق الطرفية لئلا يهدر المرء أمواله في قطعة وعقار لا يضمن ولا يطمئن إلى فقدانه بين عشية وضحاها واكد أن ثمة حقيقة لا مراء فيها قوامها أن قيمة الأراضي والعقارات بالبلاد غير حقيقية وفقا لمعايير الاقتصاد والخدمات المتوفرة بها مقارنة بمدن أكثر تحضرا وتمدنا.

الصحافة


تعليقات 6 | إهداء 0 | زيارات 9518

التعليقات
#753281 [أحمد فقيرى]
0.00/5 (0 صوت)

08-27-2013 11:02 AM
أقترح أن تلزم الحكومة سكان الأحياء الراقية وهنا أقصد مالكى العقارات فى مناطق مثل ( الطائف - الرياض - وما شابهها أن تتكفل بعمل الصرف الصحى فى مناطقهم


#753010 [المتجهجه بسبب الانفصال]
5.00/5 (2 صوت)

08-26-2013 11:48 PM
لو آدم إسمز قام من قبروا وشاف الاقتصاد السوداني ماشي كيف حا يموت تاني من الدهشة،،


ردود على المتجهجه بسبب الانفصال
[sahar] 08-28-2013 04:04 AM
ههههههههههههههه اي والله، بس كان صلح لينا الحال المايل ده


#752970 [حلومر]
5.00/5 (1 صوت)

08-26-2013 10:20 PM
فى الحقيقة قطعة الارض ليست غالية الثمن لكن الجنيه السودانى لاقيمة له ولهذا أصبح مليار و مائة مليون جنيه قيمة لقطعة أرض بالخرطوم- و ليس بفرلى هلز بكالفورنيا .


#752732 [الشايل المنقة]
5.00/5 (6 صوت)

08-26-2013 03:35 PM
...يعنى نظرية العرض والطلب فى السودان ما بتشتغل ولا بتأكل عيش..بلد غريب وعجيب!.. كلو من انفصام وفصام الشخصية السودانية..عالجوا الحتة دى ,بعدين الاقتصاد بتصلح تلقائيًا..!!


#752729 [sudani]
5.00/5 (6 صوت)

08-26-2013 03:30 PM
من اقوال الصفر البارد
جلس ابليس ينصح ابنه قائلا يا بني لاتظن ان اغواء البشر بالامر اليسير ؛؛اغوه بالنقود اذا وجدته فقير؛؛ واذا قام لصلاة الصبح ذكره بدفئ السرير؛اذا كان مزارعا اغوه بسرقة الحمير واذا كان مهندسا اغوه بالاسمنت والجير.. فقم يا بني الى عملك طيييير فقال ابليس الصغير يا ابي وان كان سوداني؟ فبكى ابليس بكاء مرير وقال لابنه لا تكن شرير؛؛ دع السوداني فأمره عسير انه في دنياه يعيش في السعير دعه يا بني فعمره قصير وكفى ان عنده (( عمر البشير )) الا يعرف قلبك الرحمه ياصغير ؛؛


ردود على sudani
United States [سامي] 08-27-2013 03:58 PM
يااخوي قولك بليغ وانت لجد خطير ورفستك اقوي من رفسة الحمير .

European Union [montaser] 08-26-2013 07:50 PM
extremely niiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiice


#752720 [huyam]
4.00/5 (2 صوت)

08-26-2013 03:24 PM
فعلاً أسعار غير حقيقية ولاتعكس بسبب التضخم وفلوس المؤتمر الوثني المضغوطة ولو أردنا أن نعرف السبب بحساب بسيط جداً نجد أن مبلغ خمسمائة ألف جنيه سوداني لاتساوي بالسوق الموازي أكثر من خمسون ألف جنية وهذا يعكس بأن كل الفلوس التي في أيدي رعايا السودان تساوي فقط 05% من قيمتها الحقيقية وهذا سبب الكارثة عصابة المؤتمر الوثني تطبع أوراق نقدية لاقيمة لها كما فعل النميري سابقاً لتغطية نفقات كلاب الأمن وكانت السبب الرئيسي في زوالها ... قل كيف لمواطن عادي ودخله متوسط يستطيع أن يشتري متراً واحداً بهذه المعادلة الفلكية الخداعة وإن ظل يخدم لآلاف السنين هو وأحفاده وأبناء أحفاده لايستطيعون توفير المبلغ ليشتري قطعة أرض الأحلام ومابالك بالفقراء والمساكين .. وإن إستطاع ذلك فإنه يفاجأ بعدم وجود الخدمات الضرورية من ماء وكهرباء وربما الهواء .. أنصح المقتدرين الذين لديهم كماً وافراً من الفلوس المضغوطة بدلاً أن يغامروا بشراء أرض في بلد فاسدة أن يسارعوا بشراءها في ضواحي لندن لوكانت قيمة العملة حقيقية وأعتقد لايستطيع ذلك إلا من كان ممن ينتمون للمؤتمر الوثني الذين يخزنون جوالات منتفخة من العملة المزيفة .... أصحى يا سوداني ودعك من فلوسك الوهم التي لاتساوي قيمة الحبر الذي طبعت به !!!!


ردود على huyam
United States [امير] 08-27-2013 04:56 AM
كلام موزون. تسلم الايادي



خدمات المحتوى
  • مواقع النشر :
  • أضف محتوى في Digg
  • أضف محتوى في del.icio.us
  • أضف محتوى في StumbleUpon
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في Facebook


مساحة اعلانية





الرئيسة |المقالات |الأخبار |الصور |راسلنا | للأعلى


المقالات والتعليقات وكل الآراء المنشورة في صحيفة الراكوبة سواء كانت بأسماء حقيقية أو مستعارة لا تـمـثـل بالضرورة الرأي الرسمي لإدارة الموقع بل تـمـثـل وجهة نظر كاتبيها.

Powered by Dimofinf cms Version 3.0.0
Copyright© Dimensions Of Information Inc.
Copyright © 2017 www.alrakoba.net - All rights reserved

صحيفة الراكوبة