الأخبار
أخبار إقليمية
حركة أسعار العقارات والأراضي في العاصمة الخرطوم
حركة أسعار العقارات والأراضي في العاصمة الخرطوم
حركة أسعار العقارات والأراضي في العاصمة الخرطوم


12-05-2013 10:20 AM
الخرطوم ـ سيف جامع

تراجعت أسعار العقارات والأراضي في عدد من مناطق ولاية الخرطوم بنسب كبيرة، مقارنة مع الفترة السابقة، وشهدت حركة البيع والشراء ركوداً عاماً، وشحاً في الشقق المعروضة للإيجار. وكشف أصحاب وكالات العقارات عن انخفاض كبير شهدته أسعار الأراضي والعقارات السكنية في الخرطوم، خاصة في منطقة الوادي الأخضر، وأشاروا إلى أن الأسعار في أحياء الرياض، المنشية والطائف شهدت ارتفاعاً ملحوظاً، وأكدوا وجود استقرار وثبات في الأسعار بالمخططات السكنية الجديدة جنوب الخرطوم.

ونبه "حمزة مصطفى" صاحب وكالة بالخرطوم إلى وجود ركود في بيع وشراء البنايات الكبيرة والعمارات، وقال إن هذا حدث خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة، لافتاً إلى وجود اتجاه ورغبة كبيرة من المواطنين لشراء الشقق بدلاً عن القطع السكنية نسبة لارتفاع تكاليف التشييد والتشطيب. وأكد أن الركود عام بسوق العقارات، مع انخفاض ملموس في أسعار القطع السكنية بمنطقة الوادي الأخضر بشرق النيل، وأضاف: (أسعار الوادي الأخضر بالنسبة لدرجة أولى انخفضت من أكثر من (50) ألف إلى (40) ألف جنيه، ودرجة ثانية انخفضت من أكثر من (30) ألف إلى (20) ألف،

أما درجة ثالثة فتراجعت إلى أقل من (20) ألف جنيه. وشكا متعاملون في قطاع العقارات من حالة ركود وشح في السيولة وعدم حركة في السوق، وأكدوا أن الأسعار سجلت ارتفاعاً طفيفاً في أحياء الرياض تتراوح ما بين (3,5) ملايين إلى (4) ملايين جنيه، وفي الطائف القديمة تتفاوت ما بين (2,5) و(3) ملايين جنيه، أما في ضاحية المنشية فقد بلغت (4) ملايين جنيه للمساحة ألف متر مربع. وقال متعاملون إن هنالك إقبالاً كبيراً على إيجارات الشقق السكنية، حيث بلغت أسعارها فى الرياض (2000) إلى (3,500) جنيه،

وفي المعمورة تبدأ الإيجارات من (1200) إلى (1500) جنيه، وفي ضاحية جبرة ما بين (800) إلى (1000) جنيه. وأكد "خالد الحسين" صاحب وكالة عقارات وجود شح في الشقق السكنية المعروضة للإيجار نسبة لزيادة الطالبين من الأجانب، وأوضح أن الأراضي الزراعية شهدت زيادة في الأسعار بخلاف السكنية. ولفت "خالد" إلى أن ذات الحالة تنطبق على أسواق العقارات بالولايات خاصة في مدن كوستي، ربك، سنار وومدنى، وأشار إلى أنها سجلت انخفاضاً ملحوظاً، بينما واصلت الأسعار زيادات كبيرة في مدن بورتسودان بالبحر الأحمر وعطبرة بنهر النيل؛ لجهة الحركة الاقتصادية بهذه الولايات.

المجهر


تعليقات 24 | إهداء 1 | زيارات 57066

التعليقات
#848341 [الكينابي]
5.00/5 (1 صوت)

12-06-2013 10:56 AM
ىاناس قولو بسم الله انتو تتكلمو عن شنو اتركو الخرطوم دي وسكنو في دياركم ووسط اهلكم وكل واحد يدعو ويقول اللهم ابني لي بيت في الجنه الخرطوم دي قنعنامنها لكن الوطن عشان نسكن بعيد منه بنية الببعد لانية العوده ان شاالله مايحصل


#848238 [سياتل]
4.50/5 (5 صوت)

12-06-2013 05:46 AM
معليش للاخوان الاشتروا شقق في مصر والله لو ادوني شقه مجاني ماعاوزها ده شعب صعب المعامله معه وبنظروا لينا كاننا عبيد معليش سوداني ده مهما كان افضل لي وربنا يزيح الحكومه والمياه ترجع لمجاريها ومافي احلي من سودانا واهلنا الطيبين ودمتم


#847996 [خليل أبو محمد]
4.50/5 (3 صوت)

12-05-2013 08:24 PM
الأخ حيران ديما
تحيات طيبات
ارجو التواصل عبر البريد ([email protected])او ارسال بريدكم الإلكتروني .ربما انقشعت الحيره .


#847902 [elrabie]
5.00/5 (1 صوت)

12-05-2013 06:09 PM
you can by 5 bedromm house in america for 300000 dollar with all kind of service


#847853 [ابو فاطنة]
4.38/5 (5 صوت)

12-05-2013 05:26 PM
الركود في سوق العقار اضر بكثير من المحتكرين,حبست اموالهم في عقارات عديد لفترات طويلة يمنون انفسهم بالارباح التي لم تاتي و لن تأتي...المتابع لاسواق العقارات يجد ان هناك بعض العقارات معروضة للبيع لاكثر من سنة و لم يشتريها احد ,لان هناك وعي طرأ على المواطن بعد ان رأى شركات العقارات و الرهن العقاري تتكبد الخسارات ابتداءا من امريكا حتى الخليج...الخبراء يتوقعون ان تتهاوى اسعار العقارات في السودان اكثر و اكثر بعد ان وصلت الاسعار الى قمم لا يمكن لها ان تتجاوزها باي حال من الاحول,اذا لا يعقل ان يصل سعر شقة بمساحة 150 متر مربع اكثر من 100000 دولار في بلد مثل السودان مهما كانت المبررات و باي حال من الاحوال...تشجيع الاستثمارات في قطاعات غير العقار سيعيد اسعار العقارات الى نصابها,عندما يكون الطلب للعقار هو طلب حقيقي (للسكن و ليس للمضاربة و جني الارباح)


#847786 [الجــــزيرة ابا]
4.63/5 (4 صوت)

12-05-2013 04:09 PM
قاتل الله غسيل الاموال وضرائب الباشبزوك


#847766 [عبداللطيف]
2.82/5 (5 صوت)

12-05-2013 03:55 PM
السودان منزوع البركة . خالي من العدل .


ردود على عبداللطيف
[جركان فاضى] 12-05-2013 07:24 PM
ولعن الله قوما ضاع الحق بينهم


#847740 [ابوالقاسم ادم]
3.00/5 (2 صوت)

12-05-2013 03:27 PM
غلاء العقارات يرجع السبب فيه الى عامل رئيسى وهو حجم البنى التحتيه الخدمات الموجوده فى الدوله مقارنه مع مساحات الارض والسكان يعنى مثلا لو عندنا سبع مدن مثل حى الرياض والمنشيه وانا انتحدث عن مدن كبيره وبها خدمات سيكون المعروض كثير والطلب قليل وبذلك تقل الاسعار ووتكون التكلفه + ارباح هامشيه وليست مغالاه كما يحدث .. الغلاء فى بعض العقارات والتفاوت الشديد السبب ان المناطق الغاليه بها خدمات مكتمله وهى قليله جدا مقارنه بحجم دوله مثل السودان ولكن اذا قارنا ذلك بدول مثل مصر هناكل مدن كثيره اكثر تطورا من الخرطوم وحجم الخدمات لايقارن والبنى التحتيه والدليل على ذلك انا حاليا بالرياض السعوديه اطراف المدينه اغلى بكثير من وسط المدينه والسبب الخمدات متساويه والافضليه للاطراف لنقاء الجوء والتخطيط الجيد وعدم الازدحام مساله هبوط اسعار الاراضى يمكن حدوثه بمضاربات ولكن حدوث انخفاض فى العقار (مبانى ) مستحيل فى ظل الفشل الاقتصادى الذى نعيشه وذكل لغلاء مواد البناء والاعتماد على الاستيراد الذى يعتمد على النقد الاجنبى


ردود على ابوالقاسم ادم
[جركان فاضى] 12-05-2013 07:35 PM
لن تتراجع اسعار العقارات حتى ينصلح حال الريف...ولن ينصلح حال الريف مع نظام الانقاذ الحريف...وفى وجود قلة الامطار فى الخريف...وذلك نتيجة الدجل والتزييف...فالريف اصبح اللامكان..وما بكسب فيه صاحب الدكان...وبعوضه كتير وطنان...وناسو بقو غير حنان...وهاجر منهم من هاجر الى المدينة..وما بفوتها حتى لو اكل السخينة..ومابرجع تانى للقرية الحنينة...لذلك سوف ترتفع اسعار العقارات...وفى المدائن تكتر العمارات...ومابقى لسكان القرى غير الشمارات...تقول لى بتنزل اسعار العقارات؟


#847686 [تفاتيح]
5.00/5 (2 صوت)

12-05-2013 02:37 PM
مافي اي مشكلة الزول يشتري شقة في اي دولة سياحية تتوفر فيها الخدمات حتي يرفع اللة البﻻء من السودان ...دة بس لو كنت متزوج سودانية .ﻻن انا مﻻحظ من هجرة ثلت الشعب السوداني و اﻻنفتاح علي الشعوب اﻻخري في سودانين كتار متزوجبن عربيات من مصر والمغرب وسوريا لو كنت متزوج عربية اياك وياك ان تشتري اي شقة خارج السودان ﻻنة مع اي مشكلة بسيطة ياخدوا منك ﻻوﻻد و البيت و يرجعوك السودان بعراقي و مركوب جلد ماعز


ردود على تفاتيح
[ابوالقاسم ادم] 12-05-2013 03:11 PM
هههههههههههههههههههههه حلوه مركوب جلد ماعز دى


#847673 [حيران ديما]
4.82/5 (5 صوت)

12-05-2013 02:24 PM
ياجماعة الخير انا طلعت من السودان قبل 18 عام كان مرتبي 7 الف جنية
ماكان في سودان شمال وﻻ جنوب و ﻻ في جنية قديم و ﻻ جديد
بعد ان تشتعل الراس شيبا و البنات كبروا بفكر ارجع السودان .وعاوز اعرف بالطبط اسعار البيوت في منطقة البراري و متداد ناصر ..الرياض الطائف الصحافة .وفي امدرمان مدينة النيل و الثوارات حتي العاشرة .امبدة حتي العاشرة ..لو في سمسار وﻻ زول بتاع اراضي يتواصل معاي باﻻيميل و ﻻ التلفون

الحرامية و النصابين و واﻻخوان الكيزان يمتنعوا


ردود على حيران ديما
European Union [محمد] 12-06-2013 12:11 PM
الرجاء التواصل معي على ايميلي الشخصي [email protected]

United States [خليل أبو محمد] 12-06-2013 09:54 AM
الأخ حيران ديما
تحيات طيبات
ارجو التواصل عبر البريد ([email protected])او ارسال بريدكم الإلكتروني .ربما انقشعت الحيره .

European Union [مهندس خريج وعاطل] 12-06-2013 04:57 AM
يا عمنا الحيران ديما تعرف موضوع الارض ولا البيت دا في منتهي السهولة طالما انت راجع من اغتراب و جيوبك عمرانه وبمناسبة كلامك عن انو البنات كبروا دي النقطة الفيها مشكلة يعني مع تفتيشك للطلب الاول حاول البحث عن عرسان للصبايا ودا موضوع فيهو برضوا سماسره عبر مكاتب انتشرت في الخرطوم وبتصديف ورخصه تجارية و مباركه من الحزب الحاكم ولو ما لقيت المطلوب يوجد من هم امثالنا من العزابه المتعزبين المفلسين ماديا وليس اخلاقيا ومن يحملون شهادات جامعية وهم في انتظار الوظيفة التي نشك في انها قد تاتي وقد لا

European Union [Khalid Ibrahim] 12-06-2013 03:25 AM
انصحك بعدم الاستعجال في عملية الشراء بعد عودتك الي السودان وعدم الوقوع في براثن السماسره و الوسطاءالذين يمكنهم خداعك في لحظات وتضيع منك اموالك واعتقد انك اذا قمت بمتابعة الصحف الاعلانيه قد تجد ما تريده ومباشرة من المالك الاصلي وفي ظل انعدام السيوله من السوق اري انك من السهل ان تحصل علي مبتغاك ولكن يجب عليك الحرص علي تحويشة العمر وودت ان اسدي لك النصح لاني قد لدغت وانا احاول شراء منزل ولكن ربنا ستر وكانت تجربة مريرة اتمني الا يبتلي بها غيري ووفقك الله

[جركان فاضى] 12-05-2013 07:40 PM
انا اعتقد ان الواحة امدرمان(جوار مدينة النيل وشمالها) احلى من مدينة النيل وسعر المتر فى الاحياء شرق شارع الوادى مابين 1750-2000 جنيه للمتر المربع

United States [سوداني اصيل] 12-05-2013 07:36 PM
معناها أنت ما عايز تشتري .. هو كل السوق أما نصاب وحرامي أما كوز

[الانترنت للعمارى السيوبر] 12-05-2013 03:24 PM
الرياض الطائف . و الثوارات حتي العاشرة .امبدة حتي العاشرة
طلباتك دى زكرتنى واحد مشى مكتب القبول وكتب طب الخرطوم وكلية الزراعة الدلنج

[ابو محمد] 12-05-2013 03:17 PM
حتى تزداد حيرة هل تصدق ان اقل سعر لمنزل بسيط ومعقول في اطراف العاصمة(كلاكلات،ام بدات،دروشاب،حارات بعيدة في الثورات) لا يقل عن مئة الف دولار؟؟اما الاحياء القديمة فحدث ولا حرج ففي اركويت او ناصر المنزل البسيط ومعقول في حدود 200 الى 250الف دولار..اما الرياض والطائف والمنشية وما شابهها فلا داعي للسؤال فالقطعة الفاضية في الرياض المتر المربع ما بين 120-130 دولار
وانا ساكن الرياض الخرطوم(ورثة اكيد طبعا)


#847613 [ودبري]
4.00/5 (7 صوت)

12-05-2013 01:43 PM
سبحان الله .. كناأكبر دولة في العالم العربي والافريقي ولا نجد مسكناً .. أكبر دولة بها ماشية ولا نجد لحماً ناكله .. بلد فيها نهرين ولا نجد ماء نشربة .. سبحان الله


#847559 [اسامه الشايقي]
4.00/5 (3 صوت)

12-05-2013 12:50 PM
ياعزه كلامك صاح لكنو خشن شويه !!!!!


#847555 [ابومروه]
5.00/5 (4 صوت)

12-05-2013 12:45 PM
كل الاسعار خاضعه لمفاهيم سماسرة و اموال قذره يبحث اصحابها لتبيضها لذلك نجد هذه المبالغات لان اسعار الخرطوم لا توجد حتي في البلدان الغنيه كطوكيو و وواشنطون و باريس و الرياض . فهذا زمن الضياع و الطفيليه و راسمالية الغفله


#847541 [مهاجر في الغربة]
4.50/5 (2 صوت)

12-05-2013 12:34 PM
والله مهزلة احسن اشتري شقة خارج السودان وفيها جميع الخدمات


#847528 [سامي]
2.99/5 (7 صوت)

12-05-2013 12:20 PM
ياجماعة الناس دي بتلقي القروش دي من وين ؟


#847493 [قرد الطلح]
4.63/5 (4 صوت)

12-05-2013 11:44 AM
الهبوط فى اسعار العقارات نتيجة لكثرة المعروض فى السوق وزالك لان بعض الاسر اثرت الاستيطان فى دول محترمة وعواصم نظيفة والان الاقبال على اديس اببا على اشده اصبحت الخرطوم عاصمة لا تستحق اى نوع من المجازفة بالاخص الزين عاشو فترات طويلة خارج السودان يكون ضرب من الجنون والخيال ان يستطيعو العيش فى الخرطوم ولو لساعة واحدة


#847491 [ابدا ماحرامي]
4.94/5 (6 صوت)

12-05-2013 11:42 AM
نسبة لزيادة الطالبين من الأجانب و الله مافي اي اجانب حاليا في السودان الا يكون ناس حماس او جماعة القرضاوي .


#847479 [ود احمد]
4.00/5 (3 صوت)

12-05-2013 11:33 AM
نعم يا صاحب التعليق هذه من المفارغات الغريبة انو الخرطوم وبعض الولايات اغلى والسبب المضاربين وخصوصا في الحكومة والسيخ والاسمنت جوال الاسمنت تفرض عليه ضرائب واتاوات من ان يخرج الي ان يصل المستهلك وقس على ذلك اسعار المواشي في بلد فيه اكبر قطاع للمواشي في العالم والبر قطاع من الوزراء والولايات والمحليات ذات المحاصصة السياسية والقبلية هذا هو المشروع الذي ظل يبشرنا به كبيرهم الذي علمهم السحر الترابي مرورا بعلي واخيرا وليس اخرا غازي سلام يا اهلي الطيبين يا ناسات البلد الغالي سلام


#847416 [عزة]
4.50/5 (11 صوت)

12-05-2013 10:48 AM
الشقة فى مصر فى الاسكندرية ب 25000 جنيه مصرى
الشقة فى السودان 2 مليار جنيهه
هل نحن نعيش فى اليابان ولا لندن يا وهم
فى اليابان ولندن ارخص من السودان يا وهم
ليكم حق احكمك البشير


ردود على عزة
[تاتاي في الربع الخالي] 12-05-2013 10:08 PM
الرد على [حقيقة] ...يا حقيقة قول الحقيقة انت شكلك ما عارف الجنيه المصري بيعادل كم بالجنيه السوداني ..(265000) جنيه مصري تعادل حوالي (397000) جنيه سوداني والمبلغ دا بجيب شقة تمليك في بحري حسب علمي ...

[جركان فاضى] 12-05-2013 07:46 PM
وبما انو اسعار المواد الغذائية رخيصة فى مصر ..ففى مصر كأنك ساكن شقتك ومؤجرة لناس تانين..يعنى فرق السعر فى المواد الغذائية عن السودان يساوى اجار شقة فى السودان

United States [غاندي] 12-05-2013 12:32 PM
إشتريت شقة في المهندسين قبل 3 أعوام بين ميدان لبنان و أرض اللواء ب 600 ألف جنيه مصري اليوم سعرها أكثر من مليون و 500 الف جنيه

United States [سيد اللبن] 12-05-2013 12:22 PM
إنت مش بتاع ( عزه وإبره ) ؟؟ عظه وعبره
إنت عاوز يحكمك منو بالله ؟؟؟؟

[الحقيقة] 12-05-2013 12:06 PM
كلامك صاح أنا اشتريت شقة تمليك في المهندسين بالقاهرة غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بمبلغ 265000 جنيه مصري النصف مقدم والنصف الآخر بالتقسيط لمدة سنتين يعنى ما يعادل 133000 جنيه سوداني وشوفوا وقارنوا الفرق بين المهندسين والرياض أو الطائف ...

United States [ابوريتاج] 12-05-2013 12:04 PM
ياعم نحنا كل حاجه عندنا بالمقلوب



خدمات المحتوى
  • مواقع النشر :
  • أضف محتوى في Digg
  • أضف محتوى في del.icio.us
  • أضف محتوى في StumbleUpon
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في Facebook


مساحة اعلانية




الرئيسة |المقالات |الأخبار |الصور |راسلنا | للأعلى


المقالات والتعليقات وكل الآراء المنشورة في صحيفة الراكوبة سواء كانت بأسماء حقيقية أو مستعارة لا تـمـثـل بالضرورة الرأي الرسمي لإدارة الموقع بل تـمـثـل وجهة نظر كاتبيها.

Powered by Dimofinf cms Version 3.0.0
Copyright© Dimensions Of Information Inc.
Copyright © 2017 www.alrakoba.net - All rights reserved

صحيفة الراكوبة