حركة أسعار العقارات والأراضي في العاصمة الخرطوم
الخرطوم ـ سيف جامع
تراجعت أسعار العقارات والأراضي في عدد من مناطق ولاية الخرطوم بنسب كبيرة، مقارنة مع الفترة السابقة، وشهدت حركة البيع والشراء ركوداً عاماً، وشحاً في الشقق المعروضة للإيجار. وكشف أصحاب وكالات العقارات عن انخفاض كبير شهدته أسعار الأراضي والعقارات السكنية في الخرطوم، خاصة في منطقة الوادي الأخضر، وأشاروا إلى أن الأسعار في أحياء الرياض، المنشية والطائف شهدت ارتفاعاً ملحوظاً، وأكدوا وجود استقرار وثبات في الأسعار بالمخططات السكنية الجديدة جنوب الخرطوم.
ونبه “حمزة مصطفى” صاحب وكالة بالخرطوم إلى وجود ركود في بيع وشراء البنايات الكبيرة والعمارات، وقال إن هذا حدث خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة، لافتاً إلى وجود اتجاه ورغبة كبيرة من المواطنين لشراء الشقق بدلاً عن القطع السكنية نسبة لارتفاع تكاليف التشييد والتشطيب. وأكد أن الركود عام بسوق العقارات، مع انخفاض ملموس في أسعار القطع السكنية بمنطقة الوادي الأخضر بشرق النيل، وأضاف: (أسعار الوادي الأخضر بالنسبة لدرجة أولى انخفضت من أكثر من (50) ألف إلى (40) ألف جنيه، ودرجة ثانية انخفضت من أكثر من (30) ألف إلى (20) ألف،
أما درجة ثالثة فتراجعت إلى أقل من (20) ألف جنيه. وشكا متعاملون في قطاع العقارات من حالة ركود وشح في السيولة وعدم حركة في السوق، وأكدوا أن الأسعار سجلت ارتفاعاً طفيفاً في أحياء الرياض تتراوح ما بين (3,5) ملايين إلى (4) ملايين جنيه، وفي الطائف القديمة تتفاوت ما بين (2,5) و(3) ملايين جنيه، أما في ضاحية المنشية فقد بلغت (4) ملايين جنيه للمساحة ألف متر مربع. وقال متعاملون إن هنالك إقبالاً كبيراً على إيجارات الشقق السكنية، حيث بلغت أسعارها فى الرياض (2000) إلى (3,500) جنيه،
وفي المعمورة تبدأ الإيجارات من (1200) إلى (1500) جنيه، وفي ضاحية جبرة ما بين (800) إلى (1000) جنيه. وأكد “خالد الحسين” صاحب وكالة عقارات وجود شح في الشقق السكنية المعروضة للإيجار نسبة لزيادة الطالبين من الأجانب، وأوضح أن الأراضي الزراعية شهدت زيادة في الأسعار بخلاف السكنية. ولفت “خالد” إلى أن ذات الحالة تنطبق على أسواق العقارات بالولايات خاصة في مدن كوستي، ربك، سنار وومدنى، وأشار إلى أنها سجلت انخفاضاً ملحوظاً، بينما واصلت الأسعار زيادات كبيرة في مدن بورتسودان بالبحر الأحمر وعطبرة بنهر النيل؛ لجهة الحركة الاقتصادية بهذه الولايات.
المجهر
الشقة فى مصر فى الاسكندرية ب 25000 جنيه مصرى
الشقة فى السودان 2 مليار جنيهه
هل نحن نعيش فى اليابان ولا لندن يا وهم
فى اليابان ولندن ارخص من السودان يا وهم
ليكم حق احكمك البشير
نعم يا صاحب التعليق هذه من المفارغات الغريبة انو الخرطوم وبعض الولايات اغلى والسبب المضاربين وخصوصا في الحكومة والسيخ والاسمنت جوال الاسمنت تفرض عليه ضرائب واتاوات من ان يخرج الي ان يصل المستهلك وقس على ذلك اسعار المواشي في بلد فيه اكبر قطاع للمواشي في العالم والبر قطاع من الوزراء والولايات والمحليات ذات المحاصصة السياسية والقبلية هذا هو المشروع الذي ظل يبشرنا به كبيرهم الذي علمهم السحر الترابي مرورا بعلي واخيرا وليس اخرا غازي سلام يا اهلي الطيبين يا ناسات البلد الغالي سلام
نسبة لزيادة الطالبين من الأجانب و الله مافي اي اجانب حاليا في السودان الا يكون ناس حماس او جماعة القرضاوي .
الهبوط فى اسعار العقارات نتيجة لكثرة المعروض فى السوق وزالك لان بعض الاسر اثرت الاستيطان فى دول محترمة وعواصم نظيفة والان الاقبال على اديس اببا على اشده اصبحت الخرطوم عاصمة لا تستحق اى نوع من المجازفة بالاخص الزين عاشو فترات طويلة خارج السودان يكون ضرب من الجنون والخيال ان يستطيعو العيش فى الخرطوم ولو لساعة واحدة
ياجماعة الناس دي بتلقي القروش دي من وين ؟
والله مهزلة احسن اشتري شقة خارج السودان وفيها جميع الخدمات
كل الاسعار خاضعه لمفاهيم سماسرة و اموال قذره يبحث اصحابها لتبيضها لذلك نجد هذه المبالغات لان اسعار الخرطوم لا توجد حتي في البلدان الغنيه كطوكيو و وواشنطون و باريس و الرياض . فهذا زمن الضياع و الطفيليه و راسمالية الغفله
ياعزه كلامك صاح لكنو خشن شويه !!!!!
سبحان الله .. كناأكبر دولة في العالم العربي والافريقي ولا نجد مسكناً .. أكبر دولة بها ماشية ولا نجد لحماً ناكله .. بلد فيها نهرين ولا نجد ماء نشربة .. سبحان الله
ياجماعة الخير انا طلعت من السودان قبل 18 عام كان مرتبي 7 الف جنية
ماكان في سودان شمال وﻻ جنوب و ﻻ في جنية قديم و ﻻ جديد
بعد ان تشتعل الراس شيبا و البنات كبروا بفكر ارجع السودان .وعاوز اعرف بالطبط اسعار البيوت في منطقة البراري و متداد ناصر ..الرياض الطائف الصحافة .وفي امدرمان مدينة النيل و الثوارات حتي العاشرة .امبدة حتي العاشرة ..لو في سمسار وﻻ زول بتاع اراضي يتواصل معاي باﻻيميل و ﻻ التلفون
الحرامية و النصابين و واﻻخوان الكيزان يمتنعوا
مافي اي مشكلة الزول يشتري شقة في اي دولة سياحية تتوفر فيها الخدمات حتي يرفع اللة البﻻء من السودان …دة بس لو كنت متزوج سودانية .ﻻن انا مﻻحظ من هجرة ثلت الشعب السوداني و اﻻنفتاح علي الشعوب اﻻخري في سودانين كتار متزوجبن عربيات من مصر والمغرب وسوريا لو كنت متزوج عربية اياك وياك ان تشتري اي شقة خارج السودان ﻻنة مع اي مشكلة بسيطة ياخدوا منك ﻻوﻻد و البيت و يرجعوك السودان بعراقي و مركوب جلد ماعز
غلاء العقارات يرجع السبب فيه الى عامل رئيسى وهو حجم البنى التحتيه الخدمات الموجوده فى الدوله مقارنه مع مساحات الارض والسكان يعنى مثلا لو عندنا سبع مدن مثل حى الرياض والمنشيه وانا انتحدث عن مدن كبيره وبها خدمات سيكون المعروض كثير والطلب قليل وبذلك تقل الاسعار ووتكون التكلفه + ارباح هامشيه وليست مغالاه كما يحدث .. الغلاء فى بعض العقارات والتفاوت الشديد السبب ان المناطق الغاليه بها خدمات مكتمله وهى قليله جدا مقارنه بحجم دوله مثل السودان ولكن اذا قارنا ذلك بدول مثل مصر هناكل مدن كثيره اكثر تطورا من الخرطوم وحجم الخدمات لايقارن والبنى التحتيه والدليل على ذلك انا حاليا بالرياض السعوديه اطراف المدينه اغلى بكثير من وسط المدينه والسبب الخمدات متساويه والافضليه للاطراف لنقاء الجوء والتخطيط الجيد وعدم الازدحام مساله هبوط اسعار الاراضى يمكن حدوثه بمضاربات ولكن حدوث انخفاض فى العقار (مبانى ) مستحيل فى ظل الفشل الاقتصادى الذى نعيشه وذكل لغلاء مواد البناء والاعتماد على الاستيراد الذى يعتمد على النقد الاجنبى
السودان منزوع البركة . خالي من العدل .
قاتل الله غسيل الاموال وضرائب الباشبزوك
الركود في سوق العقار اضر بكثير من المحتكرين,حبست اموالهم في عقارات عديد لفترات طويلة يمنون انفسهم بالارباح التي لم تاتي و لن تأتي…المتابع لاسواق العقارات يجد ان هناك بعض العقارات معروضة للبيع لاكثر من سنة و لم يشتريها احد ,لان هناك وعي طرأ على المواطن بعد ان رأى شركات العقارات و الرهن العقاري تتكبد الخسارات ابتداءا من امريكا حتى الخليج…الخبراء يتوقعون ان تتهاوى اسعار العقارات في السودان اكثر و اكثر بعد ان وصلت الاسعار الى قمم لا يمكن لها ان تتجاوزها باي حال من الاحول,اذا لا يعقل ان يصل سعر شقة بمساحة 150 متر مربع اكثر من 100000 دولار في بلد مثل السودان مهما كانت المبررات و باي حال من الاحوال…تشجيع الاستثمارات في قطاعات غير العقار سيعيد اسعار العقارات الى نصابها,عندما يكون الطلب للعقار هو طلب حقيقي (للسكن و ليس للمضاربة و جني الارباح)
you can by 5 bedromm house in america for 300000 dollar with all kind of service
الأخ حيران ديما
تحيات طيبات
ارجو التواصل عبر البريد ([email protected])او ارسال بريدكم الإلكتروني .ربما انقشعت الحيره .
معليش للاخوان الاشتروا شقق في مصر والله لو ادوني شقه مجاني ماعاوزها ده شعب صعب المعامله معه وبنظروا لينا كاننا عبيد معليش سوداني ده مهما كان افضل لي وربنا يزيح الحكومه والمياه ترجع لمجاريها ومافي احلي من سودانا واهلنا الطيبين ودمتم
ىاناس قولو بسم الله انتو تتكلمو عن شنو اتركو الخرطوم دي وسكنو في دياركم ووسط اهلكم وكل واحد يدعو ويقول اللهم ابني لي بيت في الجنه الخرطوم دي قنعنامنها لكن الوطن عشان نسكن بعيد منه بنية الببعد لانية العوده ان شاالله مايحصل