ارتفاع متصاعد في سوق العقارات والأراضي

الخرطوم: سهام النور

يعتبر سوق العقارات تجارة رائجة يسعى معظم التجار للخوض فيها باعتبارها تحافظ على ثبات رؤوس الأموال لذلك فإن (السماسرة) يجلبون من ورائها هوامش ربح عالية مما قادت العديد منهم لدخول المجال.

تزامنا مع تراجع أسعار العملات الأجنبية بالسوق الموازي مقابل الجنيه السوداني عقب تأجيل المهلة المحددة لرفع الحظر الاقتصادي عن السودان من قبل الولايات المتحدة الأمريكية ارتفعت أسعار العقارات والإيجارات بصورة لافتة بحيث سجل سعر قطعة أرض بمنطقة سكنية بمساحة صغيرة تقدر بنحو ( 200 ) متر مربع (مليار و200) مقارنة ب ( 950) ألف بالفترة الماضية. وارجعها عدد من أصحاب محلات بيع وشراء العقارات الفجوة الحالي إلى التراجع المريع في أسعار الصرف الاجنبي.

ويقول هيثم محمد صاحب مكتب عقارات وأراضي بمنطقة الرياض ، إن هناك قفزة عالية بأسواق العقارات والأراضي بحيث تم وضع زيادات جديدة للمستأجرين القدامى وأبرمت عقودات من قبل أصحاب المنازل.

ويقول المواطن حسن عثمان إن الأوضاع ازدات سوءا فور قرارات عدم رفع الحظر مما حدا بأصحاب العقارات لاستغلال وتحين الفرص واصفا الزيادة على الإيجارات بغير المبررة مطالبا الجهات المعنية بوضع قوانين وشروط للحد من زيادة حجم الاستغلال المفروض على المواطنين في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة.

ويري متعاملون بالمجال أن تأجيل رفع الحظر دفع ببعض المواطنين باستثمار رؤوس أموالهم فيما يعرف بتجارة الأراضي، مشيرين إلى أن شراء الأراضي لا يعرضهم لخسائر خلاف النشاطات التي قد تعرض أصحابها للانهيار ومغادرة الأسواق.
ومن جانبه أضاف جعفر محمد صالح صاحب مكتب عقارات وأراضي بمنطقة القوز بأن أسعار الإيجارات ارتفعت بصورة مباغتة خلال فترة زمنية وجيزة بحيث وضعت زيادة على العقار المستأجر بالسابق بسعر (900) جنيه و بالوقت الحالي بلغت قيمته (2500) جنيه.

فيما شكا العديد من المستأجرين الإجحاف الواقع عليهم من قبل أصحاب المنازل ، واصفين ذلك بالجشع والطمع لانعدام المبررات الكافية مطالبين أصحاب العقارات بالنظر إلى مراعاة الضمير الإنساني قبل جمع الاموال بهدف تحقيق مآربهم دون الحاجة إلى الآخرين .

التيار