أكد عدد من أصحاب الوكالات العقارية عدم نشاط اسواق العقارات حتى الآن مشيرين إلى أن إدارة التسجيلات للأراضي بدأت العمل لكنه تم ربطه بالحصول على إذن من المسجل العام.
وأشار صاحب إحدى الوكالات العقارية صلاح الدين عبد الله إلى شح المعروض من الأراضي بالرغم من توقف عمليات البيع والشراء وأضاف أن من يملكون العقارات لايرغبون فى البيع حاليا وتابع أن الكثيرين يقومون بتسعير العقارات فقط دون أي عمليات تنفيذ وتوقع ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة المقبله بعد عودة تسجيلات الأراضي للعمل.
وأشار إلى أن سعر المتر فى مناطق الصحافة والأزهري وجبرة يتراوح مابين 60الى 70الف جنيه بينما يتراوح سعر القطعة بمنطقة حي النصر بشرق النيل مابين 4الى 6ملايين جنيه بحسب الموقع فيما يتراوح سعر المتر فى بعض المناطق بأم درمان مابين 50 إلى 60الف جنيه.
واستبعد صاحب إحدى الوكالات العقارية ياسر طه حدوث انخفاض فى أسعار العقارات بعد رفع الحظر مشيرا إلى أن العقارات تعد من أكثر القطاعات التى يتم فيها حفظ الأموال.
وتوقع صاحب إحدى الوكالات العقارية عادل عباس لـ (السوداني) نشاط حركة أسواق العقارات عقب عطلة العيد واستقرار الأسواق خاصة أن العقارات ترتبط ببدء العمل فى السجلات الخاصة بالاراضي ونوه إلى ان السوق يعاني حالة من الركود بسبب توقف عمليات البيع والشراء خلال الفترة الماضية.
وقال ان سعر المتر فى مناطق الرياض مربعات ٧، ٨، ٩ لايقل عن ألف دولار كما أن هناك صعوبات كبيرة في تنفيذ عمليات البيع بسبب توقف الإجراءات الخاصة بالتسجيل مبينا أن سعر المتر في مناطق بري وناصر يتراوح مابين ٥٠الى ٦٠ الف جنيه فيما يصل حوالي ٧٠الف جنيه فى بعض المواقع المميزة بينما يتراوح سعر المتر فى أحياء شرق النيل القريبة من كوبري المنشية مابين ٤٠اليى ٦٠ الف جنيه.
السوداني
يبدو ان الصورة المرفقة لهذا المقال من السعودية، والحق تكوني صادقيين في عرضكم
اما الغريب فهو هذا البلد المسمى سودان !! قطعة ارض في بري وجبره وازهري ووو 195 الف دولار امريكي!! بينما الشقة الفاخرة المزودة بكل في تركيا بأقل من هذا السعر؟!! معقول ذا !!!!؟ قطعة ارض 400 متر في الرياض بنصف مليون دولار!!!!!؟ وهذا المبلغ يشتري احسن فيلا في طرابزون في تركيا ومو شقة؟؟
على أية أساس يتم تسعير الأراضي … ؟
– في العاصمة الخرطوم (الطرق … الصرف الصحي … الكهرباء …الاصحاح البيئي … المؤسسات الخدمية) … تكاد تكون معدومة … رغم ذلك يكاد سعر المتر المربع فيها يساوي سعره في بعض مدن ساحل المتوسط
– الدخول المرتفعة مجهولة المصدر + غسيل الأموال + مضاربة البنوك + فساد المسئول … هي الأسباب الرئيسة لارتفاع أسعار أراضي الخرطوم … فرغم ركود السوق تظل الأسعار مرتفعة … فصاحب العقار ليس في حاجة للسيولة … كما أن العقار بات مرادفا للذهب في عملية المحافظة على قيمة رأس المال …
– تحسن الأوضاع الاقتصادية وإزدهار الريف وما يتبع ذلك من هجرة عكسية من المدن هي فقط التي ستؤدي إلى انهيار سوق العقار بالعاصمة … لذلك كان أهل الانقاذ يهملون الريف ويعملون على رفع قيمة الأرض بالمدينة بواسطة نقل سوقها ومواصلاتها المركزية إلى الأطراف … توزع الأرض وينال المسئول الفاسد نصيبه منها … ثم يُنقل السوق بمواصلاته إلى مكان آخر … حدث هذا في جميع مدن السودان … حتى أن الأرض بات مصدر دخل لمحليات المدن …
– عبد الرحيم محمد حسين … لما تولى ولاية الخرطوم جاهر بأن من سبقه من الولاة لم يتركوا له قطعة أرض فراغ ليستثمرها للولاية !!!!