مع تواصل انهيار الجنيه..زيادة الطلب على العقارات والاراضى للاحتفاظ بقيمة الحصائل من العملة المحلية
الخرطوم : محمد صديق :
لم يقتصر أثر التراجع الذي شهده الاقتصاد السوداني على قطاع دون آخر فلم يسلم من قبضته سوق العقارات الذي تأثر بها في محوري العرض والطلب تأرجحا بين الزيادة والنقصان تبعا لطالبي العقارات والزاهدين في تأسيسها حيث شهدت أسعار العقارات بالعاصمة القومية ارتفاعا ملحوظا أرجعه التجار والسماسرة إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف الدولار في مقابل الجنيه السوداني حيث وصل أمس الأول إلى 5.8 جنيه الأمر الذي حدا بكثير من أصحاب الأموال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة حصائلهم من العملة المحلية بالدخول بها في شراء العقارات والأراضي ما قاد إلى زيادة الطلب على المعروض من العقارات والأراضي وأشار التجار إلى ارتفاع أسعار العقارات بصورة وصفوها بالكبيرة رغم حالة الركود التي يعاني منها السوق جراء تمسك العارضين.
ولفت تجار إلى زيادة الطلب على الاستثمار السكني و التجاري مع استقرار أسعار الإيجارات وتوقعوا استمرار ارتفاع أسعار العقارات والقطع السكنية في ظل تعنت وتمسك العارضين بالأسعار التي يطلبونها الأمر الذي قاد إلى خلق حالة من الجمود وقلة الحركة في مفاصل السوق بصورة عامة وأن البيوع التي تتم إما أن تكون لحاجة العارض أو زيادة رغبة الطالب.
ففي أمدرمان وبحي الصالحة يقول يوسف احمد دفع الله إن الوضع بسوق العقارات عصي على الفهم والحسابات في ظل الظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد وأن السوق يشهد ركودا نسبيا بالرغم من ارتفاع أسعار العقارات والأراضي الملحوظ على حد تعبيره وأرجع يوسف ما يحدث بسوق العقارات إلى الزيادة المضطردة في سعر صرف العملات الحرة في مقابل الجنيه الأمر الذي اعتبره يوسف باعثا على الاحتفاظ بقيمة العملة الوطنية في شكل عقارات من قبل الأغنياء وميسوري الحال.
وكشف يوسف عن تجاوز سعر القطعة بحي الجامعة مربع 53 لأكثر من 230 ألف جنيه عوضا عن 180 في الفترة الماضية فيما قفز سعر القطعة بمربع 54 من 85 ألف جنيه إلى 125 ألف جنيه فيما أبان أن نسبة الزيادة في الحيازات تقل عن تلك التي طرأت على الأراضي حيث ارتفع سعر القطة 600 متر بمنطقة العقيدات من 34 ألف جنيه إلى 60 ألف جنيه وتوقع يوسف أن تواصل أسعار العقارات الارتفاع في ظل زيادة أسعار كل السلع والخدمات محليا وعالميا بجانب تمسك أصحاب الأراضي والعقارات بأسعار عالية حتى تساعدهم عائداتها في تكلفة المعيشة اليومية .
وبحي جبرة أوضح محمد نور حسن بحكم أنه مدير مكتب عقارات ارتفاع أسعار العقارات والأراضي بالمنطقة وأوضح أن الغالبية العظمى من العارضين يطلبون أسعارا عالية للقطع السكنية التي يعرضونها لجهة أن الغالبية العظمى منهم أوضاعهم المالية جيدة الأمر الذي يفسر تمسكهم بالأسعار التي يطلبونها وأضاف حسن أن انخفاض سعر صرف الجنيه اخيرا وما تبعه من سياسة لتعويم الجنيه من قبل السلطات الاقتصادية حدا بميسوري الحال الاتجاه للاحتفاظ بقيمة ما يملكون من عملة وطنية في شكل عقار وأبان أن سعر القطعة الناصية التي تفتح على ميدان عام بمدينة الشهيد طه الماحي بجبرة قفز من 400 ألف جنيه إلى أكثر 550 ألف جنيه في وقت تباع فيه القطعة السكنية العادية في حدود «400ـ420» ألف جنيه وتوقع أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في العاصمة في الفترة القادمة في ظل ارتفاع سعر الدولار في مقابل الجنيه السوداني بجانب استمرار غلاء السلع والخدمات محليا وعالميا .
الصحافة
وين جماعتك المكنتهم فى البلاد والعباد والمال فى الحاره دى؟ما فيهم فائده نسوا العشره والعملتو ليهم وكل واحد ابتعد بالفيو النصيب وبكره ياكلو لحمك وشلت أنت وش القباحة ودحين كلو شى حملوك ليو والآخره ديك علمه عند الله
بشبش مسكين فاقد تربوي الجزمجية ينأون من تحمل عبء البشير ودفعه الي الهاوية وذلك يتضح من الأجراءات الاقتصادية : وهي 1/ رفع الدعم عن المحروقات (رفع تكلفة الانتاج ، رفع اسعار الخدمات ) 2/ رفع الدولار الجمركي (ارتفاع أسعار السلع) . 3/ خصخصة القطاع العام (تشريد مزيد من ارباب الأسر
شوفو الفارة سياسات تؤدي الي مزيد من الفقر وأصلاً الشعب فقران منذ 23 عاماً ، يا جماعة الراجل لو هو راجل اساساً فاقد تربوي وبعدين نهب كل شيء حتي وصل به الامر استخلاف زوجات الشهداء ( يعني يعزل وسط الجثث ) مالم يفعله مثقف سوداني الراجل لا يستطيع ادارة رياض اطفال ،،،، هذا البطل من الكرتون كم مره أقسم قسم غليظ وذلك سوف نرفع ضده قضية تشويه الشخصية هذه تكفي برميه في اسيد لتحليله حتي لا تعود الي الذاكرة امثاله ،،،،، امضوا في ثورتكم ثووووووووووووووووووووووورة حتي النصر ثوووووووووووووووووووووووووووووووووووورة ثوووووووووووووووورررررررررررررررة لن يحكمنا لا الترابي ولا من تربي علي يد الترابي ولا المستخلفين غسيل صح سودان متعدد الاعراق والثقافات ثورة اسئصال هي لله هي لله لا للثروة ولا للجاه ( وفعلوا بنا مالم يفعله نجار في خشب ) السواد الاعظم لاجيء والباقي تحت ضغط الجوع والجوع كافر أفضل الهروب الي ماليزيا هيهات هيهات
ارقص كويس و عوه الطلح راجيك
بكل اسف صار العقار قنبلة كوقوته..لان الاستثمار فى العقار وصل حد التشبع ,الكل دفن مدخراته فى العقار هروبا من تقلبات الاقتصاد و املا فى تحقيق الربح و البعض متاثرين بعادة السودانيين فى الاستثمار(المحاكاة)..سوف يصل الامر حتما الى نقطة ما ينعدم فيها الطلب تماما و يكون العرض هو سيد الموقف وعندها تتهاوى الاسعار كما تتهاوي ثمار الدوم عند الرياح العاتيه..و يكثر التغني ب ظلموني الحبايب
البشترو في العقارات ديل لقو القروش وين ؟؟؟؟ في الايام الضنك البنعيشهادي
بأسم الله – الوطن – الحرية
يابوليس اقلع طاقيتك …… رطل السكر بقى ماهيتك
يابوليس اقلع كاكيك……… ديل أخوانك منك وفيك
يابوليس اقلع بوتك……. اوعه شرف الثوره يفوتك
ويا شعبنا مافي رجوع … علمو نافع لحس الكوع !!
ما بنخاف ما بنطاطى ….احنا كرهنا الصوت الواطى
يا بشير يا جبــان ……….. الســـــودان لا يٌهــــان
ثورة ثورة حتى النصر…. لن تحكمنا عصابة القصر
خربا وقعد على تلها .
(اللجام) الشعبية جواسيس الشعب فى الاحياء وأى حاجة (نضرب فى المليان ) ههههه هههه ههه .. وعندما طال الخريف الأحياء وتضررت بيوت الفقراءكثيراً تضرراً كبيراً، وقفت اللجان الشعبية و لم تحرك سكنا موقف المتفرج وأحدأ منهم على ما أذكر صرح : آهها نحن يا جماعة مابنقدر نعم ليكم حاجة !!
فى امريكا عندما حدثت العواصف تم إنقاذ رجل مريض من على سريره ومصل (الدرب) مغروز على يده وتم نشله بدون (تلتلة)هو على فراشه من منزله !!! ..ويقولون عن رفع الدعم بأنها أزمة عالمية Ok محمد احمد السوداني لو ذهب الى أي مستشفي إذا لم يدفع رسوم العلاج والأدوية يتم طرده فوراً وبدون رحمة حتى إذا أجريت له العملية ممكن يقضى نحبه فيها وفضيحة اسطوانات الاوكسجين ليست ببعيدة..وفضيحة الطائرة التى هبطت برغوة والتحية للطيار البطل فلولا شجاعته لحدث ما حدث وكادت أن تتسبب فى كارثةكبرى وأسطوانات الغاز فى السوق الشعبي قبل شهور وحوداث الطرق التى قتلت حميد ونادر خضر لهما الرحمة .. فعلا نحن نعيش فى بحبوبة نعيم الإنقاذ.تحية للشعب الفضّل.