مغترب يكشف عن وقوعه ضحية لمحتال أراضي

نصيحة لأخوانا المغتربين إذا كنت عايز تشتري قطعة أرض لازم صاحب القطعة يذهب الأراضي ويستخرج شهادة بحث لغرض البيع موثقة من الأراضي وممكن تتأكد أنت بنفسك او من ينوب عنك من الشهادة هذه بطريقة رسمية من الأراضي ( لأن الشهادة هذه ممكن تكون مزورة) وبعد إكمال عملية البيع تذهب سجلات الأراضي وتعمل حجز للقطعة أو تحول الملكية إلي إسمك إذا كانت قروشك جاهزة.

نصية للمغتربيين الذين ليس لهم خبره فى شراء الاراضى الرجاء طبع هذه النسخه والاحتفاظ بهذه الخطوات عند الشراء حتى لاتقع فريسه للسماسره..
1-اولا استلام الاوراق ومراجعة النقاط التاليه…هل البائع هو صاحب الارض ام ان القطعه باعها فلان ثم لفلان وهى مبايعات قد تجدها فى وسط الاوراق بتوثيقات المحامين ويمكن ان تسحب كل هذه المبايعات لتكون رأسا مع صاحب القطعه الاصلى وهذا هو الاحسن والاضمن اذا مازالت القطعه بأسم صاحبها الاصلى وهنا يستوجب مراجعه الاراضى واستخراج شهادة بحث جديدة وعن طريق صاحب الارض واياك ان تعتمد شهادة بحث تاريخها اكثر من 15 يوما عند سحب هذه المبايعات قد تضطر لصاحبها الاصلى لسهولة التسجيل وهنا ربما يعمل فيها مجنون او مشغول او يقول ليك يأخى القطعه ديه انا بعتها زمان وكتبت توكيل للشارى هنا لازم تفهم الراجل عايز حاجه مامشكلة ادفع ليهو عشان يسجل ليك.
2-التأكد هل القطعه خطه اسكانيه ام صاحب القطعه مشترى اذا خطه لابد من اقرار موفقة الزوجه قبل الشراء وهو شرط مهم وفايت على ناس كثيرين وهذا يمكن يقلب البيعه ويرجع الارض فى اى وقت وغالبا مايكون فى اتفاق بين الزوجه والزوج فى هذا المقلب اذا طلعوا الاثنين ازرط من بعض.تأكد ان القطعه ليست بورثه (هام جدا) ابتعد من الشراء اذا ورثه.
3-مراجعة القطعه على الطبيعه ليست بواسطة السمسار وانما بواسطة تيم المساحين بتاع الاراضى اما السمسار ربما يأخذك لمكان غير المكان الحقيقى ثم مراجعة القطعه من الموانع وهى اسلاك كهرباء او اميه عمود كهرباء فى وسط القطعه او خور او قاذورات اوقريب من النفايات او المصانع
4-تسليم نصف المبلغ عند المحامى والنصف الثانى عند الانتهاء من التسجيل وهذا شرط مسبق لا يفوتكم واياك ان تسلم كل الفلوس قبل التسجيل وهو اما من صاحب الارض او المشترى الذى له توكيل من صاحب الارض بالتسجيل…تأكد ان القطعه فى الاراضى مسجله بأسم منو؟ ثم خليك معاهو واتبع الخطوات السابقه لغاية ماتسجل القطعه بأسمك واذا حصلت اى مشكله باقى الفلوس معاك والمحامى سوف يرجع ليك النصف الاول