مسجل عام الأراضي:تكلفة تسجيل الأراضي في السودان تبلغ 2.3 % وتتجاوز 4 % عالميا
الخرطوم (سونا)- قال مسجل عام الأراضي مولانا عثمان الصديق ان إجراءات تسجيل الأراضي في السودان تحكمه ضوابط وقوانين جيده وعريقة ، مبينا ان تكلفة التسجيل تبلغ 2.3 % من القيمة الكلية للأرض في حين أنها تتجاوز 4 % عالميا .
ووفقا للتصنيف الصادر من منظمة الأمم المتحدة للتجارة والتنمية فان نظام تسجيل الأراضي في السودان فعال وبحسب تقرير البنك الدولي للعام 2015 حول سهولة مزاولة الأعمال فان السودان احتل المرتبة 46 بمعدل ستة إجراءات خاصة بتسجيل الأرض تتم خلال تسعة أيام بتكلفة 2.8% من قيمة الأرض وقال ان هذا التصنيف من قبل المنظمة يعد اداءً جيدا بالمقارنة مع دول أعضاء في منظمة التعاون والتنمية .
وقال مولانا عثمان في تصريح “لسونا” ان المستثمر الأجنبي يتساوى مع نظيره السوداني في ملكية الأرض ، مبينا ان تكلفة تسجيل الأرض بعد التخصيص للمستثمر لا تتعدى ال 2% وهي اقل تكلفة موجودة في العالم خاصة ان هناك دولا تتجاوز فيها الرسوم ال 5% من تكلفة الأرض .
وأكد على أهمية منح المستثمر حوافز تشجيعية لجذبه للاستثمار في السودان .
وأبان بان التصنيف العالمي للسودان في خطوات التسجيل متقدم وان المالك يتحصل على الملكية في يوم واحد بعد التخصيص ، مشيرا إلى أنهم يتبعون ما بين 3 الى 4 خطوات في الإجراءات .
وأشار إلى المنشور الصادر مؤخرا والذي منح من خلاله الجهاز القومي للاستثمار صلاحية المنح والنزع للأراضي.
والله كذب..
لماذا ما يذكر مسجل الاراضي بان المشتري سيدفع جبايات اخرى مثل الزكاة ورسوم الاراضي ورسوم المحلية وووووو غيرها والتى تعادل جميع هذه الرسوم اكثر من 10%
انا اشتريت بيت وسجلت ودفعت قرابة 10% والله على ما اقول شهيد
طيب اذا اعتبرنا ان قيمة التسجيل المحصلة من تسجيلات الاراضي هي 2.5% .. كم تبلغ قيمة ما تستحصلة سلطات المساحة والعوائد والذكاة والضريبة ، اما كان الاحري حين التحدث عن عملية كلية تنتهي بتسجيل الارض ان تذكر التكلفة الكلية لكل فلس يدفع في هذه العملية والتي هي عبارة عن سلسلة طويلة من الاجراءات تزيد عن هذه ال 3 خطوات المذكورة اعنى من بداية الاجراءات وحتى ينعم المالك الجديد بالتسجيل .
أنا اشتريت بيت في الكلاكلة المنورة في عام 1999م بمبلغ 30 مليون بالقديم ولم يتم تسجيله باسمى حتى الآن وكلما ذهبت للأراضي يقولون لسه التسجيل ما بدا وأهو منتظرين الفرج
في انتظار التخفيضات قبل نهاية العام يا سعادة المسجل
اسعار الاراضي في السودان مرتفعة والاغلب اسعار وهمية ومضاربات سماسرة والنسبة اذا جمعت كل الرسوم لتكملة التسجيل ترتفع الي 10% وال2.5 دي حقت الاراضي بس ولكن ال 4% العالمية دي شاملة كل شيء…. المقارنة غير صحيحة
كذاب و الله العظيم أنا إشتريت من 6 سنوات قطعة ب 45000 ألف و سجلتها لديهم بــ 3500 ألف أي بنسبة 7.77% و الله علي ما أقوله شهيد ، معناها بالواضح 5.47% راحت الجيوب يا تماسيح.
مولاكم عثمان الصديق بتاع الاراضي ده بعد شويه لو فتشتوا بي وراهوا
هاتلقوهوا مسجل لنفسه ولي كل مره من نسوانه ولكل عيل من عياله من
كل زوجه من نسوانه الاربعه قطعه والا قطعتين في ارقي المواقع المتبقيه
والتي لم يسعف الزمن الوالي الخضر الحرامي انو يلهطا.
انا متأكده ان عثمان الصديق ده هايكون أحرف من مولانا عصام الحرامي الذى
كان يشغل نفس الوظيفه قبل عثمان الصديق.
يشيلوا حرامي بعد يشيع يجيبوا غيرو حرامي جيعان وهكذا دواليك…
مساحة السودان كانت مليون ميل مربع (بالقديم) لا أظن – في مشوار العمر – أن تتاح لنا الفرصة نمتلك قطعة سكنيه .. ربنا يهون على أبنائنا وأحفادنا.