نفوا تأثرها بالدولار… تجار العقارات : السوق يسيطر عليه الكبار
تقرير: الطيب علي
نفى عدد من تجار العقارات بالخرطوم تأثر أسعارها بالانخفاض الراهن فى أسعار الدولار واصفين انخفاضه بغير الحقيقي وقال التجار إن سوق العقارات أصبح يسيطر عليه كبار التجار ويعاني من حالة أشبه بالركود موضحين ارتفاع أسعارها خاصة فى مناطق شرق ووسط الخرطوم والتى يباع المتر الواحد فيها بواقع ألف دولار منبهين الى أن انخفاض أسعار العقارات يحتاج لفترة من استقرار أسعار الدولار.
وقال صاحب العقارات نجيب حسن إن أسعار العقارات لم تتأثر بالانخفاض الراهن فى أسعار الدولار منبها الى أن سعر المتر بالخرطوم الكبرى 1000 دولار.
واتفق صاحب وكالة عقارات حميدان بالإسكان الشعبي شارع كبري الحلفايا علي التاج حميدان مع سابقه فى عدم تأثر أسعار العقارات بتراجع أسعار الدولار بسبب احتكار التجار لها واصفا حركة البيع والشراء (بالصامتة)، موضحا أن سعر أقل قطعة درجة ثالثة فى مساحة 300 متر 40ألف جنيها والمتوسطة 60 ألف جنيها فيما يتراوح سعر أعلى قطعة من 90 ألف جنيه فما فوق بحسب الميزات فيما يتراوح سعر المنزل درجة أولى أكثر من مليون جنيه خاصة فى منطقة الواحة مربعات(3، 4، 5)، مبينا ارتفاع أسعار العقارات بمناطق الإسكان الشعبي نسبة لزيادة الطلب عليها بغرض التوسعة باعتبار أن كثيرا من المنازل فى مناطق الثورات وغيرها أصبحت تضيق بأصحابها مما يدفعهم للتوسع بمناطق الإسكان الشعبي والذى تتراوح أسعار عقاراته بمختلف المربعات (71،72،73،76) من 140 ألف جنيه فما فوق بحسب مميزات الموقع فيما تتراوح أسعار الإيجارات بنفس المربعات من (150-250) جنيها للمنزل الواحد.
السوداني
الخبر :(((الإسكان الشعبي والذى تتراوح أسعار عقاراته بمختلف المربعات (71،72،73،76) من 140 ألف جنيه فما فوق بحسب مميزات الموقع فيما تتراوح أسعار الإيجارات بنفس المربعات من (150-250) جنيها للمنزل الواحد.)))
المعالجة :بقسمة مبلغ 140 ألف جنيه علي قيمة الايجار الشهري ستجد انك تحتاج الى (ستة و اربعون) 46 سنة على الاقل لاسترجاع قيمة المنزل , و الاعمار بيد الله.
التحليل : المتوسط في الدول الاخرى لا يزيد عن 15-20 سنة أي ان المعدل عندنا بين ضعفين الى ثلاثة
النتجة: هناك مشاكل في الاقتصاد السوداني
الوحد يشتري ليه قطعة في الثورة الحارة75–100بمبلغ 150الف جنيه وبعدين ياجرها بمبلغ150–250 دي يحسبوها كيف ياجماعة…..السودان دة بلد المحن ….بلد فاضيه وواسعة وبعد دة اهلها مضاييقيين….نقول شنو عدم الماعندو مخ ح يتعب …
انا مشكلتي كبيرة والله , كدي حاولوا فكروا معاي يا جماعة الخير , والله لي 4 سنة خارج البلاد كل ما الم لي شوية دولارات عشان ارسهايشترو لي قطعه فااااااااااااضية بس لاغير , القي سعر الأراضي في زيادة , بقوم بأجل الموضوع للسنة البعديها ازيد في الدولارات العندي زيادة , وكل م اتصل بلقي الأسعار في السمآء يعني الزيادة بتاعت السنة دي ما بتعمل أي حاجة بقوم بأجل الموضوع للسنة البعديها وهكذا جارين ورآء الأراضي والأراضي جارية من دون فرامل والله ماعارف متين السرعة دي تقيف ؟؟؟
الحمد لله بس الواحد ما مقصر مع الأهل , لكن لو بالطريقة دي كلنا بالذات نحنا الشباب والله لا ح نعرس ولا ح نسكن , ما عارف الحل حيكون كيف يا شباب ؟؟؟؟ساعدونا عليكم الله بتجاربكم وافكاركم لأنكم شعب واعي وحكيم
المفروض الدولة تتدخل فى المسائل دي وعملا بدول الجوار الارض ملك للدوله وعلي كل زول جاهز داير يبني يقدم اوراق اعتماد ماليه وشهاده تثبت انه سيبني حالا وهنا تصبح ملكيه منفعه
ما معقول كل زول عنده قروش يشتري عشرين قطعه واطه ويتاجر في خلق الله والراسمالي بدل يشغل قروشه ويشغل اللى حوالينه بادارة اعمال تفيد بها الناس يقوم يجمدها في اراضي ويتاجر فيها ويأجر
عقليه عويرة
والكيزان لا هم لهم سواء بيك كل اراضي السودان
اجيالنا بعدين بروحوا وين
يا كافي البلاء