تحركات عقارية لانشاء جمعية إسكان تعاونية بالخرطوم

الخرطوم: بكري الخليفة

بدأت تحرُّكات في الوسط العقاري بولاية الخرطوم لإنشاء جمعية تعاونية للإسكان، تهدف إلى جمع الأموال من الأفراد والمكاتب العقارية تحت سقف واحد، في خطوة تحاكي “الإسكان التعاوني” في بعض الدول المجاورة كتركيا ومصر، بحسب ما كشف عنه الاستاذ محجوب رحال المدير العام لرحال العقارية.
من جانبه، أكد المهندس محمد صلاح، الرئيس التنفيذي لمجموعة شرم الشيخ العقارية أن الجمعيات تضيف للمساهمين جمع الأموال تحت مظلة الجمعية، لشراء قطع الأراضي الكبيرة بالجملة وتطويرها للبناء عليها وإدارتها بأقل تكلفة، كما يكون لها الأحقية في التملك وتوفير عمالة البناء والتشييد أو اختيار شركة للتعاقد معها للبناء، ويُسمح لها بمزاولة نشاط البيع أو التملك والإدارة. وأوضح أن رأس المال والدعم الحكومي يحددان نشاط الجمعية مشدداً على أن إنشاء مدن سكنية وعمائر بنظام الشقق التمليك ، يساهم في توفير الوحدات السكنية المستقلة للوسطاء العقاريين في الوقت الحالي، مستشهدا بنماذج في كل من مصر وتركيا، في إشارة منه إلى أن 60% من العمران في تركيا هي جمعيات تعاونية.
كما دعا الاستاذ محجوب رحال إلى ضرورة إنشاء جمعية تعاونية مختصة بالشأن العقاري، من بيع وشراء وتطوير وإنشاء وتملك ، آملاً أن تسهم بفعالية أكثر لرفع معدل تملُّك المساكن للوسطاء العقاريين وان يمتد الي إشراك المواطنين بالتملك بالأقساط الميسرة ، وتحسين مستوى الدخل للمساهمين، إضافة إلى خلق سوق منظم يحمي حقوق المساهمين والمستثمرين والمواطنين على حد سواء، لتفادي الخلافات الواردة في الشقق السكنية في ظل نظام اتحاد الملاك. واستدرك القول: إن المرحلة القادمة والتي جاءت بعد ثورة ديسمبر المجيدة بمثابة فرصة سانحة، بالتزامن مع اتجاه سوق العقار للتصحيح.
وتوقع رحال أن تسهم الجمعية في كشف المعوقات العقارية وتقديم الحلول، بالتنسيق مع الجهات الرسمية بالوزارات الحكومية، وكذلك إيجاد الحوافز والتسهيلات، والحد من المضاربات التي تؤثر على مدخلات الوطن، معتبراً أن إنشاء الجمعية التعاونية العقارية سيلعب دورا في إيجاد أنظمة تتناسب مع ما يحتاجه السوق العقاري السوداني