الخرطوم: رشا التوم
طرأت زيادات كبيرة في سوق العقارات نتيجة الارتفاع المفاجئ للدولار في السوق الموازي ترتب عليه قفزة في أسعار الإيجارات للمنازل ومبيعات الأراضي في مدينة بحري.
وأكد الخبير العقاري محمد التجاني أن العقارات ارتفعت بصورة قياسية مقارنة بالفترة الماضية، وعزا السبب لعدم الاستقرار السياسي في البلاد وزيادات الدولار في السوق الموازي وعلاقتها المباشرة في تقييم العقار، منوهاً الى تراجع عمليات البيع والشراء مع غلاء أسعار الإيجارات حيث بلغ سعر إيجار الشقة الكبيرة ٣ غرف وصالون ٣٥٠ ألف جنيه شهرياً، والشقة الأستديو ما بين ١٢٠ الى ١٣٠ الف جنيه في مناطق الصافية والدناقلة.
وبلغ سعر قطعه الأرض مساحه ٤٠٠ متر ١١٠ مليارات جنيه في الدناقلة ونفس المساحة في الصافية بواقع ٣٠٠ ألف دولار، وأكد محمد أن سعر لمنازل في الشعبية بمساحه ٢٥٥ متراً يتراوح ما بين ٥٥ الى٦٠ مليار جنيه وفي مناطق السامراب والدروشاب ما بين ٣٥ الى ٤٠ مليار جنيه وفي الشارع الرئيسي تتجاوز الـ٤٥ مليار جنيه.
الصيحة
أرفق المقال أعلاه لعناية قارىء الراكوبة عامر بخيت مع كل ود تينا الشاحنات السمحة ..
حيث أنه قد وصمنا بالجهل من قبل , بعد أن أتهمنا خبير شرم العقارى الأصيل بأن لا علاقة له بالخبرة , وأكاد أجزم الان بأن لا صلة لخبير بخيت آنف الذكر , سىء التسريحة , بالعقار من أى جهة كانت!.
عزيزى بخيت العقارى الأصيل الاغبش السمح , العقار يّعد من الملاذات الامنة , بمعنى أن ما يعترى حفلات تينا الشاحنات من مضاربات و انحلال أخلاقى أصيل و سمح , سيزيد من أسعار العقارات لا يخفضها. وأن زاد على ذلك أنفعالات الاخدر اب طاقية صاحب عشة الجبلية و الذى يمثل سنام التراث السودانى الوحيد , فالنتيجة خدراء وأصيلة و سمحة كما تجلى الان كالشمس تخرج من خفر خدارها!.
مرفق المقال السابق أيضا , لتذكير بخيت و تينته و دهماءه و سقط المتاع على شاكلته ليتذكروا , فربما تنفعهم الذكرى.
https://www.alrakoba.net/31658862/%D8%B1%D9%83%D9%88%D8%AF-%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D9%85%D8%B3%D8%A8%D9%88%D9%82-%D9%8A%D8%B6%D8%B1%D8%A8-%D8%B3%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AE%D8%B1/
حالة بطالة جد جدا أصبحنا من سئ إلى اسواء يا ربي لي وين ومتين
اولا وقبل التعليق علي الخبر يجب القول علي أن أسعار العقارات المذكورة في المقال هي ذاتها التي كانت قبل خبر زيادة الدولار الاخيرة ، الامر الثاني الزيادة التي طرات علي الدولار ليست بالزيادة الكبيرة حتي الان مقارنة بما هي عليه قبل الزيادة ، الامر الثالث هنالك كساد وشبه شلل في أسواق العقار والعربات فضلا عن عدم الاستقرار الاقتصادي والسياسي وبالتالي كل المؤشرات تشير الي أن الحديث عن زيادات وخلافه هو مجرد فرقعة وربما يكون اجتماع لسماسرة العقار في محاولة لتنشيط السوق الراكد اصلا وذلك علي الأقل في الوضع الراهن وبالتالي حتي اذا حدثت ململة بين أصحاب العقار فاتوقع أن تكون فورة سرعان ما تخمد في ظل الانهيار الكبير الذي تعاني منه البلاد في الوقت الحالي وربما يؤدي لانهيار سوق العقار بأكمله في حال انفرط عقد البلاد لا قدر الله في ظل السيولة الأمنية الحاصلة ، وبالتالي الأمر عبارة عن منظومة كاملة يمثل العقار حلقة فيها ترتبط بعدة حلقات معا مع التسليم بان هنالك عقارات بمواقع جيدة يكون تاثرها بالركود اقل نسبيا نسبة لتميزها وشدة الطلب عليها ، والله المستعان…
ههه، ارتفاع شنو يا مان، هو الناس بقت تفك عقاراتها وتمشي تشتري في مصر وتركيا، الان سماسرة العقارت في مصر من السودانيين اصبحوا في تزايد فحصلوا سريع
قال زيادة قال، هههههههههههههههههه
الاموال رجال الاعمال كلها بيد العصابه هذه الاحزاب لو كانت تملك نخوة ووطنية من واجبها مواجهة الامارات ومصر راس لراس وهذا ليس تهور ولا جهل بالسياسة هذا امر سيادة وطن اهله جياع ويقتلوا بهذه الدول التي تورد وتهرب ثرواتنا وتاتي سلاح للقتل واهل القتلة يتزوجون وينثرون الاموال بالجوالات في اعراسهم جنجويدي فيديو حايم قمة الجهل نريد موقف شجاع من الاحزاب النخب اتجاه هذه الدول ليه هذه اموالنا تذهب اليها بواسطة قتلة هذا احتلال ويجب مواجهته بشجاعه