سوق العقارات …إرتفاع أسعار الإيجارات وركود تام في الأراضي

الخرطوم :مروة فضال

يشهد سوق العقارات بالخرطوم إنخفاضا في البيع ،مع ركود  في الشراء والبيع ، وأرجع اصحاب مكاتب عقارية بالخرطوم الأسباب إلى قلة الطلب وكثرة العرض.
و أشار مدير مجموعة (حسبو العقارية) بشرق النيل عبدالرحمن الناير لـ (الراكوبة) إلى أن أسعار الأراضي تختلف من منطقة إلى اخرى ،من حيث المساحة والموقع المميز والموقع الهندسي موضحا أت انخفاض الأسعار بسبب قلة العرض وكثرة الطلب.
وعن أسعار الأراضي قال لـ (الراكوبة)  بمنطقة شرق النيل حي الهدي مبينا أن به 5 مربعات مربع (1) درجة اولي600 متر  متوسط السعر (100)مليون .
و القادسية بها مربع (5,6) درجة اولي مساحة المربع 600 متر تبلغ أسعار العقار  فيه (100) مليون ،ومربع(2) الاسعار (50_55) مليون ،بينما يبلغ سعر الأراضي بمربع (7,4,3) حدود (48_50) مليون.
ولفت أن الأراضي بها مميزات و عيوب موضحا أن هناك بعض المناطق  ليس بها خدمات ،وأشار إلى أن الفيحاء يتواجد بها 9 مربعات (1,2,7,5)مساحة 500 متر درجة اولي متوسط الاسعار (70) مليون جنيه ومربع (3,4,6,8)400متر متوسط الأسعار(48_50)مليون اما مربع 9درجة ثالثة مساحة 300متر (35) مليون ، لاقتاً إلى ىأنه  شرقاً تبدأ الاسعار في التنازل.
وأضاف عبدالرحمن منطقة  حي النصر بها جزئين مربع (1,2) درجة اولي مساحة 600متر الي 500متر متوسط الاسعار (65_70) مليار وبلغ متوسط سعر مربع 2(مساحة 600متر(50_60) مليار وتقل الاسعار مع مساحة الأراضي 300متر (45) مليار .
مبينا أسعار الجزء الثاني لحي النصر الشرقي الجنوبي اقل سعر ويضم مربع(23,25,24,26) درجة ثالثه المتوسط الاسعار (18_15)مليار.
اما منطقة المنشية شرق وتعويضات الجريف متوسط الاسعار فيها بمواقع تشمل خدمات (25_30) ميلون ومتوسط القطعه  لمنطقة خارج الخدمات (15_20) مليون ،فيما بلغ السعر الأراضي مربع 11 (11_12) مليون ،ومربع (1,2)قسم الضمان الاجتماعي بوجود خدمات متوسط الاسعار(25_30) مليون ،ومنطقة نقابة الكهرباء والبترول متوسط الاسعار خارج الخدمات  (17_20) مليون ،اما وفد الصين خارج (17) مليون ،وخارج الخدمات (14_15) مليون.
وعن أسعار الإيجارات اوضح عبدالرحمن لـ (الراكوبة) ان منطقة حي الهدى والفيحاء أسعارها مرتفعه و متوسط الشقة غرفتين (130_140) ألف،ومتوسط سعر الشقة غرفتين (100_120) ألف ،و 3 غرف (160_200) مليون وأوضح أن الاسعار ترتفع حسب الشقة (الطابق الاول او بيت كامل ارضي او نصف بيت).
وفي السياق قال مدير  مكتب (عقارات الهدي)ببحري ،أن منطقة كافوري  بلغ سعر 400 متر (75_80) مليون ،فيما تتراوح اسعار الإيجارات بمنطقة شمبات والصافية مابين (100- 120) ألف جنيه مشيرا إلى إنخفاض الاسعار بمنطقة الوادي الأخضر وعد بابكر.