إرتفاع ملحوظ فى أسعار العقارات بجبرة جنوب الخرطوم

الخرطوم: عمار آدم

تشهد اسعار العقارات هذه الايام بمناطق وسط ولاية الخرطوم ارتفاعاً ملحوظا فى الاسعار، وكشفت جولة لـ(الرأى العام) حى جبرة جنوب الخرطوم، عن تواصل ارتفاع اسعار العقارات بصورة كبيرة ومستمرة فى هذه المنطقة مقارنة بالعامين الماضيين بزيادة بلغت (80%) حيث ارتفع سعر بيع العقاردرجة اولى بمربع (18) بالحى والمشيد من غرفتين وحوش فى مساحة (400) متر لنحو (610) آلاف جنيه ، فيما بلغ سعر الايجار لذات العقارلنحو (700) جنيه بدلا عن (600) جنيه، بينما قفز سعر بيع العقار درجة ثانية فى مربع (36) بذات المنطقة والمكون من غرفتين وحوش فى مساحة(400) متر لنحو(580) الف جنيه مقارنة بـ(560) الف جنيه قبل عامين، وسعر الايجار فى حدود(500)جنيه.
وارجع اصحاب وكالات عقارية بالمنطقة، استمرار ارتفاع اسعار العقارات بجبرة، الى انتشار ظاهرة الوسطاء (السماسرة) بصورة كبيرة فى الحى وتحريضهم للملاك برفع اسعارالعقارات، بجانب العوامل الاخرى والمثمثلة في الضغط السكانى المتزايد على الحى من ولايات البلاد بغرض الشراء والايجار لاكتسابه ميزة تختلف عن كثير من احياء العاصمة بقربها من مناطق النشاط الاقتصادى والاجتماعى بالعاصمة، فضلا عن توفر الخدمات الاساسية بها والمتمثلة فى الصحة والتعليم والمياه والطرق.
وقال خالد عمر صاحب وكالة عقارية بالمنطقة فى حديثه لـ(الرأى العام)، ان توفر الخدمات بالحى ليس هو السبب الاساسى فى غلاء العقارات بجبرة فهو مثله مثل اى حي من الاحياء المجاورة التى تتوفر فيها ذات الخدمات، ولكن السبب الرئيسى فى ارتفاع اسعارالعقارت بجبرة يعود الى السماسرة الذين اكد انهم قدموا للحى فى الاعوام الاخيرة بصورة كبيرة وبعد ان قام البعض منهم بامتلاك قطع سكنية واستثمارية قاموا بتحريض الملاك برفع الاسعار حتى يدفعوا المشترى الى الهروب من الشراء ويحولوا المنطقة التى استأجروها الى محلات تجارية استثمارية، واستشهد عمر بتحويل حى جبرة الى مدينة تجارية، مشيرا الى كثرة الشركات والبيوتات التجارية.
واكد عمر تراجع دور الوكالات بالمنطقة، وقال انها خلت من المنطقة وقام اصحابها باغلاقها وتحويلها الى محلات تجارية تماشياً مع ماهو سائد فى المنطقة.

الراي العام