جهاز المغتربين والفيصل العقارية يوقعان اتفاقاً اطارياً لتقديم الخدمات العقارية للمغتربين
الخرطوم (سونا)
وقع جهاز تنظيم شئون السودانيين بالخارج وشركة الفيصل العقارية التابعة لبنك فيصل الاسلامى السوداني اليوم بجهاز المغتربين اتفاقاً إطارياً لتوفير الخدمات العقارية والسكنية للمغتربين فى مراحلها المختلفة مثل تشييد المباني أو تشطيبها وشراء العقارات عن طريق البنوك .
هذا وقد وقع على جانب جهاز المغتربين الدكتور كرار التهامي الأمين العام للجهاز ، فيما وقع الأستاذ مبارك بشرى حميدان المدير العام لشركة الفيصل العقارية على جانب الشركة .
وكشف الدكتور كرار التهامي الأمين العام لجهاز المغتربين عن الدور المهم لمشروعات الإسكان والعقارات الخاصة بالمغتربين في تشجيعهم على اتخاذ قرار العودة النهائية والاستقرار بالوطن باعتبارها واحدة من اكبر هموم المغتربين ، وامتدح التهامي مبادرة الشركة التي تصب في صالح المغتربين ، مشيراً الى ريادة بنك فيصل الاسلامى السوداني في مجالات الحوسبة والاهتمام بشريحة المغتربين ، مبيناً أن تعاون الجانبين أسفر عن تنفيذ مشروع التمويل العقاري للمغتربين قبل سنوات ، معرباً عن أمله في أن يفتح الاتفاق مع الفيصل العقارية آفاقاً جديدة للتعاون بما يحقق الفائدة المرجوة للمغتربين .
ومن جانبه أكد الأستاذ مبارك بشرى حميدان المدير العام لشركة الفيصل العقارية على أهمية دور جهاز المغتربين في توفير الإحصائية المطلوبة بالمغتربين الراغبين في الخدمة وتحديد رغباتهم في البناءات الشخصية في المدن المختلفة سواءً عن طريق الرهن او العمل المباشر حسب المرحلة المطلوبة ، مبيناً أن الجهاز يعتبر حلقة وصل مهمة بين المغتربين والمؤسسات ذات الصلة التي من بينها الفيصل العقارية .
وأكد الجانبان خلال الاتفاق سعيهما لتوفير الخدمات المتميزة للمهاجرين في المجال العقاري بما يعينهم على الاستقرار بالوطن في حال العودة النهائية .
تى لو ربنا قدرك تستلم بيت جاهز برضو ما حليت مشكلة …قدامك اّلاف المشاكل الاقتصاية : أسعار المواد الغذائية لا تحتمل ,فاتورة المياه والكهرباء نار , فاتورة العلاج والرعاية الصحية بحد نفسها تؤدى بك للأصابة بالضغط والسكرى من الحسرة, فاتورة تعليم الاطفال سوف تقودك الى الجنون ,ماذا عن صياتة البيت نفسه وصيانة السيارة وفاتورة البنزين والترخيص ؟ من اين ستجد السيولة لسداد كل هذه الفواتير المجنونة؟
من الافضل فى هذه الحالة اخذ المسألة بشكل عقلانى بعيدا عن العواطف فألم الغربة أفضل من التعرض للذل والظلم وأكل الحقوق من أهلها بغير وجه حق.
شرائح المغتربين متوسط دخلهم متوسط دخلهم فى الغالب لا يتجاوز 800 دولار أى نسبة 90% من المغتربين ليست لديهم قدرة لدفع القسط المقدم وفى الغالب يقدر ب 15 % نسبة طاردة بسبب امكانيات المغترب الشحيحة بما له من أعباء أخرى متعلقة بمصاريف عائلية ورسوم للدولة فى السفارات واجراءات الذهاب العودة داخل جهاز المغتربين
فالمغترب جل دخله الشهرى يذهب منصرفات لهذا لو اتوقع من شركات التمويل العقارى أن تراعى هذا الأمر بإزالة الدفعة المقدمة ، علما بأن المغترب اصلا ليست له إمكانيات بناء او شراء / فمثلا أن تكلفة بناء منزل شعبى عادى بمبلغ 350 مليون لو كانت الدفعة المقدمة 15% 52 مليون هذا لا يستطيع مغترب دفعه ويصبح المتبقى 297500 مليون مقسمة على 15 عام ، فلو استبدلت هذه الطريقة ويبدأ السداد بدون دفعة مقدمة وتقسم التكلفة على مدى 20 عام لصيبح القسط الشهرى 580 جنية اعتقد هذا تسهيل كبير سيجعل قطاع كبير من المغتربين للإقبال عليه
علما بأن مرحلة الوصول لبناء منزل لا يتم بهذه السهولة هناك اجراءات حكومية تسبق عمليه البناء قد تصل قيمتها إلى 20 مليون ومصاريق تحرك أخرى يضاف إلى الدفعة المقدمة للبناء وقد تصل التكلفة الى 70 مليون لابد من دفعها ما بين مصروفات ودفعة مقدمة حتى يبدأ معك البنك او الشركة التمويل هذا امر كثير ولا يستطيع عليه غالب المغتربين وهم يمثلون 90 %..
الأجهاز على أعمار (المغتربين) أو ما أسموه جهاز المغتربين أعتباطا..كما(المساهمة) للضريبة..( التأخذكم يارب ). أنشأه سئ الذكر (نميرى)لعنة الله تغشاه..أسسه المقبور (للجباية) بعد فرض (الضريبة) على المغتربين ..ولإستدرار العملة (الصعبة) منهم ..أراضى سكنية! .تعليم! .وحتى شحن رفاة الأموات منهم للدفن بأرض الوطن!بعد الاجهازعلى عمره المباع خارج أرض الجدود. وأستمرت سياسة (الجباية) وبتعسف طالماظلت (الجباية)أساس (الأقتصاد!) السودانى ..ونظرة الحكومات (المتعاقبة!)(سوار التبن) والضال (المهدى) و(السفاح).والساقية مدورة..نظرتهم المريرة المستمره ل(حضارى). وتعود بمظلة (تخديم)وتنمية لمجتمع المغترب (المحلى) عند عودتة ورعايته بالتوجيه و(الدعم) السليم.. فلا حل الا بالغاء(الحباية)وحل (جهازها)القمئ ومحاسبة (مشرعى )الجباية و(منسوبى) الجهاز كأجهزةالقمع الأخرى.(حسابا) عسيرا و(قصاصا) يودى بهم الى (جهنم) مثواهم. فالعقاب لجرائمهم (كفارة!) لهم وتغيير (السياسة) يأتى بالنضال لإستإصال (أدران) السياسة الأربعة..(الطائفية) و(المتأسلمين) و(العسكر) و(العنصرية)..فالتذهب (الضريبة) بالتركية (الثانية) كما ذهبت بالتركية (الأولى)..ولن تظلل سوداننا ظلمة (مهدية) أخرى! .بل سودان جدبد (حر) (ديمقراطى) تحكمه (أرادة) الغبش وأبناؤه (الأمناء) الذين آثروا (الإغتراب) لدرجة (رعى الغنم) بالربع الخالى ..عوضا عن الإنتماءلأجهزة الجبايةوالتجسس والقمع…فلنناضل وليكون شعارنا (العقاب) أولا..والكنس ثانيا.وليس ما أسموه (الحوار!).والى (القصر) و(السراى) و(الجنينة) و(المنشية!)..ثورة حتى (النصر)..لنحقق شعار(زريبة) و(خيمة) و(بهائم) ..أو.. (حواشة) و(قطية) و(بقرة).. (حق) مجانى ومدعوم لكل راشد سودانى وسودانية فى موطنه..أنها أمانة فى أعناقنا فهيا (للكفاح)…وأشحذوا (السلاح)..أرفعوا الهتاف ..نحن رفاق الشهداء *.صدورنا سراقة الكفاح* عيوننا طلائع الصباح* اكفنا الراية البيضاء والسلاح* نبايع السودان سيدا* نبايع الثورة والداً وولدا*.و(لتعد) يأبننا(االمغترب) لوطنك و(ليعد) وطنك اليك..وليلطف الله بنا جميعا…
تم إبتداع إدارة بهذا الجهاز تسمى دراسات الهجرة ـ وهي تعني بهجرة الأجانب إلى السودان ! بينما هذا الأمر من إختصاص وزارة الداخلية إلا أنه تم تأسيس الإدارة في جهاز رعاية شئون السودانيين العاملين بالخارج ! مع ما يتطلب ذلك من مدراء وخبراء وإختصاصيين وباحثين ومعاونين وموظفين وسكرتيرات وأجهزة ومكاتب وسيارات ومخصصات ..وأخرى .
من أسوأ الأمور عدم وجود إحصاءات لحصر فئات وشرائح المغتربين حتى يتم تصنيفهم وتلمس إحتياجاتهم لوضع أسس ووسائل مريحة للحصول عليهاوذلك من واقع أوضاعهم المادية ـ وقبل التوقيع مع البنوك يتم التفاوض معها للأخذ في الإعتبار الشرائح المختلفة ، وليس التعامل مع المغتربين كأنهم طبقة واحدة من الأثرياء ـ سبق لبعض البنوك الترويج لهذه الخدمات في أوساط المغتربين دون التنسيق مع الجهاز ولكن كانت شروطهم بعيدة المنال عن الغالبية العظمى ، ومن المعلوم أن كل البنوك قائمة على مبدأ الربح والفائدة أولاً ، ولا إختلاف في ذلك سواءً كان الإتفاق إطارياً أو بطارياً.
فئة المغتربية الكثيرة رواتبهم أقل من 4000 ريال بالله كيف يقدرو يدفعو للبنك على التمويل العقاري الرواتب لا تكفي الاكل و الشراب والسكن والعلاج في دولة الاقتراب أولي بهذا الوزير أن يقول وفرنا العلاج للمغتربين وفرنا الدراسة و المدارس لابناء المغتربين خلونا من الهجس و المراوفقة ودعونا في الواقع المرير
حاجات ذي ده مفروض تحصل من زمان لكنها خطوه جيده
منو القال ليك عايزين نرجع ونستقر فى الوطن انتو خليتو فيها وطن الواحد يرجع ليهو يا لصوص البيوت فى قبرص ارخص واحلى بلا جهاز مغتربين بلا زفت
أول مرة أشوف لي رجل دولة وظيفته ورسميا “شحات بالدعاية والأنابة”،أسي بدل الخبل والكلام الفارغ الكلو نفاق ده،كم التهامي عديييل قال للمغتربين “نحن ماعندنا قروش والبلد دين صليبها طالع وحنحاول نسهل ليكم كذا حاجة وساعدونا رجاءا” ما كان أخير ليه بدل الخبل ده وبنك فيصل والكذب المنتهي الصلاحية ده.
(((( @@@@@@@ الاخوة الكرام المعلقين بكل فئاتكم أرجو منكم وأناشدكم الا تحرقوا ماتبقى من حيوية أعصابكم ….. أسفهو التهامى وكلام السفاهة الذى يتشدق به يمينا ويسارا جعجعة دون طحين … لاتعلقوا …. سدو دى بي طينة ودى بى عجينة … اعملوا حميل …. قولوا أضان الحامل طرشة …. ديل قوم ابتلانا الله بهم وابتلانا نحن بالخنوع والخضوع وارتضاء الذل والهوان فلما لانتصدى لهم !!!! نبيدهم عن بكرة ابيهم ومن يكتب له ان يبقى منا نحن العوام والسواد الاعظم من المقهورين يعمر هذا السودان المنكوب بمواطنيه والله شنو @@@@@@)))))))
أنا عايز أعرف حاجه الزول دا منوا البقاء رئيس جهاز المغتربين مش مفروض المغتربين يختاروا من يريد أن يمثلهم …… انتخابات يعني يا تهامي …… بس المغتربين بقره حلوب عندكم ….. لكن سيأتي اليوم الذي نسترد فيه كل مليم دفعناه لكم عن طريق الخداع والغش..
التهامي…التهامي دى قديمةوشوف غيرها…نشفتو ريقناالله ينشف ريقكم…
غريبة شخص ينوب بالوكالة عن اشخاص دون موافقتهم ودون علمهم في معاملات مالية واتفاقيات اطارية ومع جهة ومؤسسة مالية ،، ديل بلعبوا على شنو ،، وبعدين مشروعات العقارات والاسكان الخاصة بالمغتربين دي وين ،، يكون في حاجة زي دي وانطبخت واتاكلت ونحنا نايمين ما جايبين خبر ،،
يا ناس بنك فيصل الواضح ما فاضح ،،،، تعالوا لفوا وقابلوا المغتربين عديل واعملوا اعلانات ووروهم بضاعتكم اشتروها او ردت اليكم ،، غالبية المغتربين لا يعترفون بكينونة وشخصية جهاز المغتربين كممثل عنهم وذلك بسبب اللهط والاكل الحرام والاساليب الفاسدة التي يمارسها الجهاز واكل اموال المغتربين في حوافز ومرتبات تفوق الخيال وممارسات مالية مشبوهة وغير واضحة …..
فيا وزير شئون المغتربين انت تغني على الفاضي ولا احد يسمع لك غير المستفيدين من حولك ،، فرجاء ان كنت تحترم نفسك ان تترك المنصب وتشوف ليك شغلة تاكل منها حلال ينفعك ويكفيك شر السؤال يوم السؤال..
كل المطلوب من هذا الجهاز لو كان صادقا في طرحة لحل مشاكل المغتربين ان يكون واقعيا والا ينظر الى هذا المهاجر الا انه هاجر لضيق الحال في السودان حيث اصبح عاجزا عن توفير لقمة العيش الكريم له ولاسرته . دوافع الهجرة ؟؟؟؟
لا احد يريد مفارقة اسرته وابنائه ووطنه الا مجبرا على ذلك ونحن على علم تام باوضاع المهاجرين في الدول العربية والأوربية ومايعانية في بيئة ليست مثل وطنه اختلاف اللغات والثقافات والطباع وكل ذلك ولكنه يفضل الصبر على ذلك حى يوفر حياة كريمة لا رفاهيه لأهله واسرته .
اذا كان الغرض الأول مساعدته يتم ذلك ب
1- توفير قطعة ارض له ولأسرته
2- مساعدته في البناء باقساط شهرية حسب امكانياته ودخله
3- تقديم اعفاء ضريبي له في حال العودة النهائية لتوفير مصدر رزق متمثل في اعفاء معدات الورش للفنين وعربة نقل .
4- اعفاء ضريبي للسيارة الخاصة لمن يستطيع على الا تحكم بالموديل .
5- تأمين الدراسة لأبناءه في الجامعات – فكثير لا يستطيع دفع هذه التكاليف التي تجعله لا يشعر بالانتماء لوطنه .
هذا هو المعمول به في كثير من الدول والتي اشد فقرا من السودان واكثر ضعفا من الناحية الاقتصادية
ولكن هذا الجهاز الذي يمثل المهاجرين لا يستمع اليهم فيغرد خارج السرب
هاي هاي هاااااااااااااااااااااااااااي
ضحكتونا والله
بارك الله فيكم يا فياصلة
أول مرة أعرف أنني أمتلك قنبور !!!
شترينا قبل كدى اكشاك سوق الحصيحيصا الشعبي الكشك بي ( 5000 ) ريال قبل اكثر من عشرة سنين والله والله والله للحظة دي مانعرف مصير قروشنا ! علما بأنهم باعو ها لينا في مكاتب السفارة في جدة وقدام عين السفير والسفارة . اها في سرقة احرف من كدى . العبو غيرها يا لصوص .يامغتربين اوعى من اللعب بالنار .
ادعو كل المغتربين بالهجرة النهائية لإي دول .. اوروبا .. امريكا .. استراليا .. افريقيا
وترك السودان لهؤلاء السفلة الاوغاد.. نشوف حايحصلونا برضه
لماذا لايتم تجديدالجواز لعشرة سنوات كما كان في السابق؟
بالأمس ذهبت مجموعة من المغتربين غاضبة لمكتب حقوق الانسان واشتكوا من أن سفارتهم عاملتهم بتعسف واحتقار وتعالٍِ . والقضية اتسعت وعلمت بها تلك الدولة التي يقيم على أرضها وسوف تتخذ قرار شديد اللهجة ضد تلك السفارة ، آولئك المغتربين الذين لا حول ولا قوة لهم يحملون هم الايجارات وغلاء المعيشة وغيرها وهل هذه معاملة رعايا دولة تقول أنها تتمسك بالاسلام ؟
وطالبتهم سفارة الكيزان بما يفوق طاقتهم لانهم طلبوا فقط تجديد جوازاتهم ومدتها سنتين فقط .. حتى رسوم الجواز المفروض أن لايزيد عن 10 دولار.
رفضوا أي ضرائب اضافية .
وزكاة وووو .. وأوضحوا لهم أنها لا تستمد شرعية من كتاب الله وأنها غير قانونية وتدخل جيوبهم بدون مسآلة وهذا هو الفساد بعينه.
الناس الآن أصبحت واعية ويعرفون حقوقهم جيداً ولن تتنازل عن تلك الظلمات والترهات.
المغتربون لن يسكتوا وسوف يصعدون القضية في كل المحافل الدولية.
ههههههههههههههههه بالله بنك فيصل هاكم دي والله مهازل
السؤال …… لماذا يجبى من المغترب….. وماهي استفادة المغترب…. من الخدمات التعليمبة او العلاجية…. او نهاية الخدمة التقاعد…. بعدين…… مين يصدق …. الوعود السرابية……….. الخطة الالفية…… لاعادة السودان ركب الامم المتقدمة…..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
اللهم عليك …………..بعصابات الارجاس …………اقطعهم ……..تك………..
وأكد الجانبان خلال الاتفاق !!!!!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟
في الماضي كان لي رصيد في بنك فيصل الاسلامي ابان حكم النميري كان مفروض علينا نحول ما قيمته الف دولار للسودان وبعدين حينما راجعت البنك زمنا قالوا البنك اتحول من شارع المك نمر الي موقعه الان عند السفارة الامريكية سابقا خلف جامعة النيلين حاليا وتوهت هناك ولم اعرف كيف ضاع رقم حسابي وكيف ضاعت دراهمي وتقول لي اتفق الطرفان اريد ان اعرف اين فلوسي يا هويييييييييييييييييي
تفووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووا
يا شحاد
والله انا كان مغترب ارصع كف بكرى لى مرضى كنانه
المغتربين اوعو تركبو المواسير دي حكومة تاكل الاخضر واليابس ؟ والعندو قروش يصرهن في دِكَّةُ سروالو ؟
استقرارنا بالوطن مربوط بنهايتكم وتسليم الرقاص السفاح الهارب إلى لاهاي وزجكم يا زبالة في مزبلة التاريخ .
زي شنو ؟
افعل ما تشاء في دولة (القرويين) …
شوية خيال وبعد أفق وسترون ما نقصد (بالعقلية القروية) التي تحكم البلاد والعباد
والله مش لو بقوا دكاترة برضه ( قرويون) … الأ من رحم ربي ….وهم قلة في بلادي!
مشكلتنا قبل كل شئ تربوية وبامتياز…
صحيح القلم لا يزيل بلم !!
مين البصدقكم ياوسخ التهامى …
قلت تأخذ ليك لفة طويلة كده للحصول على دولارات المغتربين مندوب مبيعات فاشل… يا شيخ مشكلة المغتربين ليس في توفير سكن ليستقروا مشكلتهم مشكلة وطن…
كرار التهامي يوقع نيابة عن المغتربين؟ خلاص خلي كرار التهامي يمشي يبني اما نحن كمغتربين هنالك عدة اشكالات في التعامل مع بنك فيصل الاسلامي والذي سبق ان حضر الى السعودية وعقد عدة لقاءات اسفرت عن لا شئ. وإنشاء الله سوف نكتب مقال ان اذنت الراكوبة نوضح فيه جميع الامور المتعلقة لمصلحة الطرفين
قال شراكة قال دي شراكة ام طبخة جديدة لاغتنام أموال المغتربين المغلوب على امرهم الله يكون في عون المغترب
ياخونا انادفعت 600 الف جنيه سودانى سنة 2007 ما يعادل 1100 ريا سعودى بموضوع التامين الصحى الابناء المغتربين لطفلين فقط ولم استلم البطاقة ولا علاج حتى اليوم وعندما سالت الموظف سنة 2009 قالى العدد ما اكتمل وفى 2010 قلت ليهم ادونى قروشى الموظف فتح خشموازى التمساح وضحك ضحكة طويله ههههههههههههههههههاى فى حد يقدر يرجع الفلوس من الدولة يعنى راحت لخدمة البلد وانتعاش اقتصاد البلد قلت ما مشكلة
واتحدى اى واحد من شؤون المغتربين يرد على يقول الكلام ده مش صحيح انا عندى ايصال واذا انا طلعت كذاب بدفع ليكم 5000 ريا سعودى واذا كلامى صح رجعولى 1100 فقط تحدى
أنا والله محتاج لبيت وفي أشد الحاجة له لكن أقسم بالله عن طريق جهاز المغتربين وبنك فيصل ما عايزو , أي مشروع الحكومة طرف فيه وبنك اسلامي مش عايزو . لأسباب كثيرة :
– عدم ثقتنا في كرار وفي الجهاز وفي الحكومة وفي بنك فيصل
– عدم ثبات أسعار مواد البناء
– سيبنون بيوت بمسلك تجاري ( يكلفتوه ساكت سرعة سرعة ) يمكن أن تتشقق جدرانه ويسقط كما حدث في البيوت الجاهزة في الكلاكلة لأحد البنوك.
الأفضل للأخوة المغتربين الذهاب إلي السودان ومعاينة الأرض المراد شرائها والتحقق والتثبت من خلوها من الموانع, ثم بعد ذلك يتم الشراء بعقد موثق والأفضل تسويرها ومعاينة القطعة باستمرار خوفاً أن يتم بيعها من هوامير الأراضي مرة أخري هذا إن كان الشاري لا تستطيع البناء بعد الشراء …….الخطوة الثانية بعد البيع يتم التعاقد مع أحد المهندسين والمقاولين , الأمر الاخير هو متابعة البناء بصورة شخصية أو بتوكيل لأحد الأشخاص المقربين.
هذا هو المفروض يحصل أما قصة تشتري بيت جاهز ويبنيه ليك بنك وكلام فارغ ده عواقبه وخيمة.
أخيرا لا تثقوا في أي كوز وإن كان قريبك .
يا كرار التهامي ما تمشي تشوف لك كورة بالبدري قال مغتربين وإتفاقية … الله أكبر عليك وعلى كل المنتفعين .. تاني قروش مغتربين مافي وأي مغترب يمشي يتشالق ويشتري عن طريق الناس ديل إستاهل الجلد بس يعني بالعقل كدي الواحد يقوم يشيل أصبعوا ويطبظ عينه ؟؟؟؟ تاني دولار – يورو – إسترليني – ريال – درهم – دينار / كلو نهي نهي صديق